本報訊“從GDP季度累計增長看，本輪經濟回調始於2010年二季度，到今年二季度已持續了9個季度，這是1992年我國發佈該指標以來，回調時間最長的一次，超過2008年金融危機爆發時6個季度的回調期。”國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長余斌認為，目前經濟增長明顯偏離了2001～2010年10.5%的年均水平。

　　前日，余斌蒞臨東莞，在“東莞財富論壇——宏觀經濟形勢與黃金白銀期貨研討會”上對我國下半年宏觀經濟形勢進行了分析和展望，此次研討會由市政府金融工作局主辦，華泰長城期貨有限公司承辦。

　　房價反彈風險不容忽視

　　余斌首先談到，我國經濟發展回落的原因，主要是因為外需萎縮、國內房地産市場進入調控階段、經濟基本面發生變化，短期需求收縮和中長期潛在增長率下降疊加。

　　“國家調控房價是為了控制房價和防止泡沫，但目前來看還沒有達到這個目的，卻已經為此付出很大的代價。”余斌表示，上半年我國房地産市場投資大幅下降，伴隨的是鋼材、水泥等相關産業投資和消費急劇下降。

　　同時，市場上商品房的成交量也在下降，對於房地産商來説無論從政策，還是從市場都看到了一個悲觀的前景，於是購地面積減少，投資大幅縮水，使得經濟不斷下滑。這樣一來，商品房的供給就明顯縮水，但是我國城鎮化進程正在加快，房屋的剛性需求又很大，因此房價暴漲的可能性完全存在。

　　余斌坦言，從全國來看，房地産市場繼續呈現回落趨勢。但6月份，不少城市地價和房價出現上漲，同時貸款利率下調，在降低購房成本的同時，也在一定程度上改變了房價預期，北京等熱點城市伴隨著成交量的回升，待售房面積不足的問題明顯凸顯，加之後續供應量下降，房價反彈的風險不容忽視。

　　余斌表示，2012年我國經濟總體呈現“前降後穩”的態勢，目前處於築底企穩的過程中，投資增速降幅有限，消費總體穩定，出口增長逐步回升，預計全年GDP增長8%左右。

　　中國經濟增速下降可控制在20%～30%

　　在1978年至2010年的32年間，中國經濟年平均增長9.9%，被國際社會譽為“中國經濟奇跡”。在經過30餘年的高速增長後，我國經濟基本面正在發生變化。余斌認為，本輪經濟增長持續回落，一定程度上反應了潛在增長率的下降。

　　對於我國經濟基本面發生的變化，余斌認為主要在五個方面，即人口結構的變化，老齡化加速，出現未富先老的局面；是勞動力供求關係發生變化，很快就會出現供不應求的狀況；技術引進消化吸收空間縮水，需要自主創新又伴隨很大的風險；基礎設施投資潛力下降；東部發達省市經濟增長明顯回落。

　　從國際比較看，經濟增速下降符合追趕型、壓縮式經濟發展的一般規律。日本、韓國和德國在相似發展階段經濟增速下降40%～60%。

　　“中國有能力把經濟增速下降控制在20%～30%之間。”余斌表示，與其他國家相比，我國的經濟增長階段轉換已經平穩開始，我們基礎設施投資的潛力和空間明顯縮小；在持續較長時間的回調過程中我們的就業壓力尚不突出；發達地區增長明顯回落；城市化尚有較大空間。