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大興區蘇女士：我是北京經濟技術開發區聽濤雅苑小區的居民，小區的地下車庫目前已被用於出租，不但導致小區內的車位緊張，更令人擔憂的是，在地下車庫中的一些租戶使用明火，由於地庫內有大量的管道，一旦出現火災或發生爆炸，將導致重大的人員傷害和財産損失。請問，哪個部門能夠保護我們的安全呢？
北京經濟技術開發區房地局：最近，聽濤雅苑小區地下車庫變更使用用途的現象嚴重，居民投訴量逐年上升。目前，僅靠單一行業管理部門依據行政法規無法徹底根除此類現象。因為該小區大部分地下車庫為個人産權，且多數已經對原設計外觀進行了改建甚至加建，改建時間已超過6年。業主和使用人非常不配合調查取證工作，給現場執法造成很大困難。另外，絕大部分存在出租行為的業主拒絕進行租賃備案登記，給執法數據統計造成很大困難。
按照公安機關目前對此類事件的處理規定，上限為500元的罰款，而不是行政強制手段，難以對此類違規行為起到震懾作用。
為此，開發區房地局已會同建設局、社發局、天華路派出所、區消防支隊、區工商分局等部門制定了聯動處理機制，定期對該小區進行現場執法。當場張貼、發放了整改通知117份。經查，在該小區承攬此類變更使用房屋出租業務的經紀公司為北京鴻濤偉業房地産經紀公司。該公司的代理出租行為違反了房地産經紀管理等相關法規，開發區房地局已向北京市建委提出對該公司的處罰申請，待批准後，將對該公司進行處罰，進一步規範地下車庫的使用。
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