統計顯示,上半年全市房地産企業待開發土地面積17.06萬平方米,同比下降40.2%。分析人士認為,德州房地産市場正在趨於良性發展趨勢,目前由於市場低迷、資金鏈繃緊,開發商的開發行為很謹慎。

　　德州市統計局提供的數據顯示,上半年,全市房屋施工面積1360.54萬平方米,同比增長19.6%,增速與上月持平。由於去年末有973.72萬平方米結轉到今年繼續建設,加上本年新開工的面積,全市施工規模呈不斷擴大之勢。從新開工情況來看,上半年全市房屋新開工面積386.82萬平方米,同比下降3.7%,佔全部施工面積的比重為28.4%。

　　同時,上半年全市房地産企業待開發土地面積17.06萬平方米,同比下降40.2%,增速比去年同期回落25.2個百分點；本年購置土地面積31.46萬平方米,同比下降14.4%；本年土地成交價款3.92億元,同比下降18.0%。

　　一位不願透露身份的資深分析人士指出,總體上看,國家和地方推出的一系列促進房地産市場健康發展宏觀調控政策,對德州市的房地産市場影響深刻。由於市場低迷、資金鏈繃緊,開發商的開發行為表現得很謹慎,投資增速可能會繼續回落。而全市城市化進程的不斷加快,兩區同建的強力推進,以及紅星美凱龍項目、康博置業項目等一批房地産項目的開工也將在一定程度上帶動全市房地産開發投資的增長。

　　但下半年,房地産資金緊張、銷售低迷的狀況或有所緩解。主要在於國家對房地産各項調控的推進,央行今年下調存款準備金率,部分銀行放鬆信貸政策,以及開發商發力出貨、以價換量推出的各項優惠政策,加之剛性購房者的需求等綜合因素的影響下,預計今年下半年房地産企業貨幣供給將有所寬鬆,商品房銷售下滑情況會有所好轉。(記者　賀鴻　王衍)