殷國安

　　針對近日網上稱“珠海將調整房地産市場調控政策”的消息,珠海市住規建局舉行媒體説明會。該局副局長、新聞發言人謝義維表示,目前,珠海市房地産市場調控的具體措施沒有任何調整,還是執行2011年11月1日起的“雙限”政策。(7月15日《珠海特區報》)

　　聽當地官員的意思,所謂“雙限令”鬆綁、夭折,都是網上個別微博和部分新聞媒體的誤傳,現在政府的回應才是權威的聲音。這倒讓我們糊塗了。記得當時有新聞説,在聽到“雙限令”鬆綁的傳説之後,13日23時許,珠海市住規建局一名官員向記者證實,當天下午住規建局的確召開了會議,分析了當前珠海市的樓市情況,會議內容主要有:珠海市將按照國家和省的要求堅持房地産調控。珠海市進一步明確了主城區限購範圍,以前限購的範圍是香洲主城區,這次明確限購範圍是東起梅花路與情侶路交界處、北到中珠交界線、西到前山河、南到海岸線。珠海市限價已經達到效果,限價不作為調控的主要手段。這其實正是微博所説的“全市取消限價,前山河以西取消限購”啊。

　　就從住規建局現在的説法,也驗證了“雙限令”鬆綁的傳聞。這位官員提到,“研究房地産市場監管問題屬於日常工作。從去年以來,‘雙限令’發揮了一定效果,但是對具體的細則,許多人有不同的看法。我局作為主管部門,也是希望能夠不斷完善,對措施進行進一步的精細化實施。”同時並沒有排除將來還會繼續對“雙限令”鬆綁的可能,“相關措施如果要進一步精細化,必須經市委、市政府批准。”

　　住規建局現在的新聞發佈,採取了兩個遮人耳目的技巧:一個是,把曾經研究的“雙限令”鬆綁的措施換了一個説法叫“措施精細化”；第二,把“樓市調控政策無任何調整”的結果告訴大家,其中簡略了“雙限令”鬆綁和流産這樣一個過程。於是,官員的發言猶如在雲霧山中,讓老百姓聽不明白。其原因在於,他們不願意把“雙限令”鬆綁而又被叫停的背後的內幕告訴大家。

　　所以,珠海的“雙限令”從鬆綁到流産,我們不妨理解為是一次決策前的試探。確實,作為全國首個既限購又限價的城市,雙限半年讓珠海樓市很受傷,政府財政也面臨巨大壓力,政府希望對“雙限令”鬆綁是不奇怪的。但是,懾于目前樓市調控的嚴厲形勢,卻又不敢貿然行事,於是放出試探氣球,既是試探民意和輿論的態度,更是試探上級的態度。不料正當此時,溫總理再次強調調控不可鬆懈,於是“雙限令”鬆綁只好流産。至於是珠海市委、市政府沒有批准,還是省裏有人發話,我們就不得而知了。

　　由此觀之,地方政府都有放鬆樓市調控的主觀願望,到底能不能調控到底,關鍵還在於中央的態度,只要中央一鬆口,各地的鬆綁措施早就鬧翻天了。