本報訊 （記者諶正鐘）離6月15日東莞市住房公積金管理中心發佈公積金貸款新規已經過去了將近一個月，記者了解到，自新規發佈以來，有多個樓盤和仲介公司向消費者宣傳可以通過“公積金快貸”的方式，趕搭政策末班車。對此東莞市住房公積金管理中心相關負責人表示，在7月31日前申請被受理，仍可執行現有貸款政策，但前提是條件滿足、手續齊全，消費者對申請公積金貸款的時間亦應有合理的把握，不宜為趕末班車而盲目購房。

　　發展商宣傳“快貸”催促消費者下定

　　離8月1日公積金貸款新規實施還有半個多月，記者近期走訪多家在售樓盤發現，不少樓盤都在拿公積金貸款做文章。怡豐翠雲軒銷售人員告訴記者，因為公積金政策即將收緊，近期購房可享快貸，可由開發商協助進行公積金貸款，比正常申請公積金貸款流程要更快。

　　南城西平一樓盤的銷售人員告訴記者，公積金即將收緊，趕在7月購房的人很多，為了吸引更多的消費者關注，他們推出了“用最快時間幫助你申請公積金貸款”的活動，購房者交付定金和個人資料之後，可協助消費者在短時間內申請到貸款。據記者統計，全市有逾20個在售樓盤，近期都在打公積金牌，部分樓盤表示可通過“公積金快貸”的方式，爭取儘快獲得公積金貸款。

　　花樣年君山的銷售部相關負責人告訴記者，所謂用申請公積金快貸，主要的操作方式是，由消費者以房産作抵押申請住房公積金貸款的，可在完成房産抵押登記手續前，由擔保公司提供連帶保證擔保，先行發放貸款。這樣可以縮短住房公積金貸款的放款時間。

　　不光是一手房樓盤，部分仲介在二手房交易上，也在推行“公積金快貸”業務。啟富置業的經紀人就告訴記者，二手房交易也可以通過抵押和連帶擔保的方式進行公積金貸款，最快只需一週的時間就可以放款，但此過程需要支付貸款額1%的擔保費用。

　　8月1日前申請被受理仍可執行現有政策

　　記者了解到，確實有不少消費者，聽信發展商的宣傳，在近期購房趕搭政策末班車。那麼公積金貸款正常放款時間是多長？發展商和仲介公司宣傳的“公積金快貸”是否可行？對此，東莞市住房公積金管理中心副主任李慶星告訴記者，無論是一手房還是二手房，在申請公積金貸款的時候，由代辦律師或擔保公司遞交購房者資料，凡是符合放款條件、資料齊全的，公積金管理中心收件後會在10個工作日之內作出准予貸款批示，之後購房者的資料會由律師所或擔保公司遞交給銀行，銀行一般會在5個工作日內放款。因此，“一週銀行會放款”的説法是存在的，但是必須各方面的條件都滿足的情況下。倘若想在一週之內走完從申請到放款的全部流程，可能性不大。

　　還有半個多月的時間，公積金新政就要實施。現在辦理公積金貸款還來得及嗎？李慶星告訴記者，只要購房者所提交的資料齊全，符合現在的公積金貸款審批條件，即使是在7月31日申請才被受理，仍可執行現有貸款政策，公積金貸款仍會發放。

　　公積金管理中心相關負責人同時提醒消費者，公積金貸款的快慢是由多個環節決定的，除公積金管理中心審批時間和銀行放款審批時間外，其他環節如代理律師或擔保公司辦事進度也影響著放款的快慢。消費者希望趕末班車的心情可以理解，但對自己申請公積金貸款條件和時間亦應有合理的把握，不宜為趕末班車而盲目購房。