本報7月12日訊(記者 張璐 李園園) 降低普通購房市民購房成本的“零手續費”、“零擔保費”優惠政策,在今年住博會期間將首次推出。業內人士認為,住宅交易過程中的稅費減免,客觀上將對煙臺樓市産生積極的引導效應,有利於延續剛剛回暖的成交量。

　　據煙臺市住房與城鄉建設局副局長呂道光介紹,本屆住博會在樓市調控的大背景下,突出民生和責任,讓利於民。展會首次制定出臺了“零手續費”的政策,即免收房屋交易、置業擔保費用。

　　在具體介紹“零手續費”內容時,煙臺市房産交易中心主任張力輝稱,展會期間凡是購買了參展企業住宅及非住宅的市民,免收房屋登記費、交易手續費。其中住宅房屋登記費80元/宗,交易手續費為3元/平方米；非住宅房屋登記費550元/宗,交易手續費8元/平方米。

　　除此之外,在展會期間辦理貸款擔保也可享受優惠政策。根據政策,市民購買煙臺市五區及棲霞市、海陽市、萊陽市、招遠市、萊州市範圍內的,且已與煙臺市住房置業擔保中心簽訂“項目按揭合作協議”開發企業開發建設的房屋(包括商品房、經濟適用房),並在展會現場購買並簽訂《購房合同》,將免收住房置業擔保手續費和服務費。

　　以購買一套100平方米,6000元/平方米的商品住宅為例,按揭首付三成、貸款20年計算的話,所交的擔保服務費為100600070%1.6%=6720元。再加上相應的住房置業擔保手續費200元/宗、房屋登記費80元、交易手續費300元。展會期間,市民以按揭貸款的方式購買一套100平方米的商品房,節省費用總計7300元。

　　對於住博會期間推出的上述稅費減免政策,煙臺部分房地産業內人士持肯定態度。煙臺一家房産調查機構負責人稱,從主觀上,稅費減免能夠促進展會期間住宅成交,強化展會的市場效果。在客觀上,這種稅費的減免能夠直接降低購房市民的購房成本,對於市場信心恢復有積極作用。

　　但也有業內人士對於這種優惠持續時間短、優惠幅度小表示遺憾,“政策只在展會期間進行,幾千元稅費相比數十萬房款比例太小”,“稅費優惠究竟能夠起多大作用目前不好估量”。

　　除此之外,業內人士更願意將這種優惠,看做是主管部門針對當前乃至以後一個階段的市場狀況釋放出的一種政策信號,“優惠政策在調控政策規定範圍內,主要受益群體是剛性購房市民,符合調控政策導向”,他們期望,在今後一段時間內,主管部門應推出力度更大、更多降低市民購房成本的政策優惠,進一步鞏固目前回暖的市場成交。