也許是預料到該地塊可能拍出天價，昨日人民日報罕見發文，告誡參與該地塊競拍央企勿在調控關鍵時期爭奪地王。

　　人民日報文章説，人們或許還記得，2010年全國兩會剛結束，“堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭”的話音未落，幾家央企一天之內在北京連拿三個“地王”，成為這輪超過兩年的最嚴厲房地産調控的直接導火線，並導致國資委要求多家央企退出房地産業。相比很多民營企業，央企開發商有多方面優勢，融資能力強、融資成本低，對成本的考慮沒有民營企業那麼敏感，加入競爭後，很有可能大幅拉高周邊的房價和即將入市的地價，對市場起到不良的示範效應。同時，央企的一舉一動容易被認為是政策變動的風向標。如果央企又開始頻頻參與“地王”爭奪，可能被市場解讀為房地産調控放鬆的信號，影響整個房地産調控的大局。

　　就在競買開始前半小時，保利地産突然發佈公告退出萬柳地塊土地拍賣。該公告稱，接到大股東中國保利集團通知，由於目前正值房地産調控關鍵時期，根據國家對房地産調控政策要求，考慮到北京萬柳地塊的情況，保利地産正式退出與融創中國組成的聯合體，不再參加北京萬柳地塊土地拍賣。

　　事後，中赫置地CEO孫鵬表示，對該項目只追求合理利潤。並提醒購房者，地王的出現不代表房地産市場真正出現復蘇跡象，不具有普遍意義。

　　6月以來土地市場部分高溢價、地王成交情況

　　城市 地塊 起拍樓面價（元/平方米） 成交樓面價元/平方米 溢價率 總價 地塊用途 競得單位 成交表現

　　上海 嘉定新城D10-24 地塊 3000 16063 435.50% 1.75 億元 商業地塊 上海萬卓投資有限公司高溢價地塊

　　廣州 珠江新城D4-B2 12222 32968 170% 13.22 億 商業地塊 恒大地産 樓面價地王

　　廣西 柳州P(2012)12號國有建設用地 —— 4554 11% 18.514億 綜合用地 廣西榮和集團 總價地王

　　北京 萬柳地塊 24000 33800 41% 26.3 億元 居住用地 中赫置地 樓面價地王