本報訊（記者梁超）近日，位於西四環的四季興海水産市場因為升級改造，整體搬遷到王四營盛華宏林市場。部分商戶認為合同尚未到期，且市場並未提前一個月告知，屬於違約。該市場部經理稱，一個多月前即與商戶們協商此事，並不存在違約情況。

　　四季興海水産市場外圍已經全部用鐵板圍住，只在北門留有一個出入口。鐵門上貼有一張7月4日發佈的通知，“市場因整體升級改造，于2012年7月5日正式閉市。請各商戶于7月5日至20日抓緊搬離市場”。

　　四季興海水産市場吳經理説，整個市場一直處於虧損狀態，市場關閉之後將重新招標轉型。

　　昨天上午，四季興海水産市場80%的商戶已經撤攤。只有一些經營肉類、蔬菜、調料品的商戶還在營業。銷售調料品的商戶梁女士表示，6月14日繳納了6、7、8月的租金。“現在又突然要我們搬走，2000多斤的調料還沒有地方放”。

　　吳經理承認確有其事，目前他們正在辦理給商戶退錢的手續，“只要在20日前搬離，我們就按手續退錢給商戶。”

　　據了解，此次市場關閉搬遷，影響最大的是海鮮産品批發商戶。在1樓經營活鮮的彭先生説，他是在2010年底從別人手中轉租的攤位，合同顯示租賃時間是2010年10月1日至2014年5月31日，其中有半年的免租期，為2013年10月1日至2014年5月31日。租金大部分為銀行貸款。由於利率的提高，彭先生在2011年12月終止了銀行貸款。“但是今年前半年的租金我還是交了。3年的合同，我這才幹了1年半，這就要我們搬”，彭先生認為，合同尚未到期，並且只在一週之前告知市場關閉，這屬於違約。記者在彭先生的合同上看到，如果因市場原因提前終止合同，需要提前30天向乙方告知，並且賠償年租金的5%。彭先生説，他是在6月底接到搬遷的口頭通知的。而吳經理否認了該説法，“一個多月前市場就和商戶協商搬遷事宜了”，故不存在違約。

　　吳經理説，彭先生在終止貸款之後，市場就與其簽訂合同終止的協議，“3年的合同已經終止了，並不存在違約的情況”。吳經理以“商業機密”為由拒絕提供“合同終止協議書”。彭先生則否認他與市場方簽訂過這樣一份協議。

　　>>律師説法

　　北京易行律師事務所解瑞松律師認為，如果市場無法提供所説的合同終止協議，那麼從目前彭先生所提供的租賃合同來看，市場的確存在違約的情況，可通過法律途徑維權。彭先生亦表示，他已聯絡律師，將通過法律程序解決問題。

　　作者：梁超