海珠區一手住宅新貨呈逐月減少之勢，樓價穩步走高 趙亞洲 攝

　　大宅當道

　　新貨看點

　　●開售價會否低於“吹風價”？

　　●高端新貨市場承接力如何？

　　陽光家緣數據顯示，截至本月3日，海珠區新建住宅可售貨量為1952套，呈逐月減少之勢。

　　據中原地産統計數據，上半年海珠區的新貨在中心六區中獨佔鰲頭，但從7月份起，海珠區推新貨的風頭有所減弱，讓位給天河區和白雲區。7月份，海珠區全新樓盤不多，主要有銀山藍岸、可逸錦苑，新增總貨量不足500套，另外還有舊盤新推的合生珠江帝景“紫龍府”和保利天悅的新貨。

　　位於革新路的銀山藍岸，近日已開放銷售中心，預計7月中旬開盤，産品包括80-90平方米的兩房至150-170平方米的四房單位。斷貨已有兩三年的珠江帝景，近期推出全新一期高端産品“紫龍府”，全部是160-200平方米的大戶型，帶入戶花園及超大面積景觀陽臺，附近有省級名校海珠區第二實驗小學。

　　新貨價格呈現穩中有升的走勢，比如“紫龍府”剛開放時，“吹風價”為最低2.8萬元/平方米便可入市，但本月2日記者致電該盤了解到，目前的報價已改為三四萬元/平方米。保利天悅7月底還將推出250-280平方米的濱江樓王，預計售價為3萬-4萬元/平方米，新貨現正進行優惠登記，10萬元可抵30萬元。

　　（趙亞洲）

　　海珠板塊7月份主要新貨概況

　　樓盤名 貨量（套） 價格（元/平方米） 推出時間 主力戶型（平方米）

　　紫龍府 200 3萬-4萬 7月初 160-200四房

　　保利天悅 200 3萬-4萬 7月底 250-280

　　可逸錦苑 150多 預計2.5萬 預計7月 156-225

　　銀山藍岸 150 / 7月中旬 80-90兩房、150-170四房

　　（整理/趙亞洲）

　　趙亞洲