■後市行情_新聞臺_中國網絡電視臺

　　7月份近20萬商住用地上市

　　根據市國土局的公告顯示，7月東莞土地掛牌出讓的商住商務地有4宗，合計面積19.52萬㎡。其中商住用地3宗，合計面積19萬㎡，商務金融1宗，面積5215㎡。五一以來，東莞的樓市維持著活躍的成交氛圍，也真正實現了傳統上的“紅五月”。延續這波熱銷行情，6月東莞樓市成交屢創新高。近期良好的銷售業績，既有效地舒緩部分開發商的資金緊張局面，同時又讓部分房企對後市抱有更大的信心，7月推地節奏明顯加快。

　　在掛牌出讓的4宗地塊當中，引人關注的是塘廈大坪村推出2宗商住用地。2宗地塊位於莞深高速南側，交通便利，地塊所在的大坪村與深圳觀瀾鎮山水相連，位於“泛觀瀾別墅板塊”內。據悉，此前拍出的“廣東地王”棠樾別墅地塊就位於大坪，鄰近世界知名的深圳觀瀾高爾夫球場，旁邊有蝦公岩水庫、企洞水庫等，附近就是東莞市五大森林公園之一的大屏嶂森林公園，生態資源豐富。對比幾年來塘廈出讓的很多商住地塊，此次新推地塊的地理位置十分優越。預計該地塊將掀起東莞土地市場新一輪競拍熱潮。

　　下半年土地供應步伐加快

　　東莞中原地産研究部分析人士認為，東莞作為一個外需型城市，受外圍環境影響較深，一季度GDP增長僅為1.3%，屬於全省墊底的一個城市。為增長財政收入，填補土地出讓金的缺口，預計下半年政府會加快推地步伐。

　　同時，政府也相應調整推地策略，可能趨向於推出一些規劃面積較小的地塊，控制地塊總價，減少流拍風險。為保持經濟較快增速，下半年土地供應將會迎來一輪放量。後市推地力度的加大，流拍地塊減少，溢價率走高，土地市場有望走出上半年的低迷行情。