為了將夫妻共有的房産賣給他人，一方竟偽造委託公證書，或是拿著假未婚證明、房産證，去辦理房産過戶手續。5月份以來，海口市房屋産權交易登記中心連續發現了14宗涉嫌提供虛假材料的房産交易案。律師提醒，偽造國家機關證件、印章，構成嚴重後果的，將被追究法律責任。

　　海口市民吳岳財在府城鎮擁有一處90平方米的單位宿舍，是他與妻子吳某的共有財産。今年5月份，吳岳財想把這套房子過戶給小兒子，但妻子不同意。於是，吳岳財便瞞著妻子，根據街邊小廣告上的辦假證件電話，花300多元偽造了一份委託公證書。

　　“根據這份委託公證書，妻子吳某把處置這套房産的權利全權委託給了吳岳財，但其實他妻子根本沒有同意。”海口市房屋産權交易登記中心有關負責人説，通過跟公證機關核實該公證書的編號，發現這是一份假的委託公證書。

　　除了偽造委託公證書，提供虛假婚姻登記證明的情況也很多。“對於夫妻共有的房産，我們都需要夫妻雙方同時到場簽字或提供合法的委託公正手續，但有些賣房者為逃避這項檢查，就瞞著另一方，偽造一份‘無婚姻登記記錄證明’來辦手續。”上述負責人説，通過跟之前的房産登記信息核對並向民政部門核實，可以發現這種行為。

　　採訪中，海口市房屋産權交易登記中心有關負責人表示，今年以來，此類提供虛假材料辦理房産交易的案件數量有所上升。僅5、6兩個月份，就發現了14宗。這也給他們的工作帶來很大的難度和風險。

　　“在受理的辦件中，我們就曾發現過提供假房産證辦理房産過戶的。對於這種情況，我們作為發證機關是很容易發現的。”上述負責人表示，但由於缺乏專業人員，判斷身份證、委託公證書、婚姻登記證明的真假，就絕非易事。

　　比如，有些地方的婚姻登記部門對婚姻狀況的核實工作，並不積極配合。此外，採用欺騙手段賣房子的，大都和家庭財産糾紛有關，一方當事人很容易取得另一方的證件材料，這就更增加了審核的難度。

　　針對此類案件，海南大弘律師事務所的劉長征律師表示，個別市民為牟取非法利益，偽造國家機關證件、印章，構成了偽造國家機關證件、印章罪，如構成嚴重後果的，要移送司法機關，依法追究有關責任人法律責任。

　　從去年開始，海口市已經啟用了防偽加密房産證。使用該系統，房産證所有人可以給自己的房産證自行設置密碼，在今後的房屋産權交易中，均需輸入密碼才能進行。據介紹，市民要辦理防偽加密房産證需憑身份證、房産證，如果是夫妻共有房産，還需結婚證，且需兩人共同申請。(南國都市報 記者 張毅)