[提要]2日，中國指數研究院公佈了6月的“百城價格指數”。全國100個城市住宅平均價格為8688元/㎡，環比上漲了0.05%，這是百城價格指數連續9個月環比下跌後首次出現上漲。從同比來看，全國100個城市的住宅均價則連續第三個月下跌，跌幅為1.90%，比5月份擴大了0.37個百分點。 2日，中國指數研究院公佈了6月的“百城價格指數”。全國100個城市住宅平均價格為8688元/㎡，環比上漲了0.05%，這是百城價格指數連續9個月環比下跌後首次出現上漲。從同比來看，全國100個城市的住宅均價則連續第三個月下跌，跌幅為1.90%，比5月份擴大了0.37個百分點。

　　數據顯示，6月份，長春市住宅價格在連續5個月環比下跌後也恢復了增長，價格為6011元/㎡，漲幅為0.28%，但是同比2011年6月份長春房價仍然下跌了0.03%，這也是長春市住宅價格第三個月同比下降。長春市住宅價格環比恢復上漲與同比繼續下降的局面與全國百城價格指數的情況保持了一致。但是，吉林市6月份的房價則呈現繼續下跌的勢頭，價格為4609元/㎡，降幅為0.75%，這是吉林市房價連續第四個月環比下跌，連續第三個月同比下跌。

　　長春房價下半年或迎來上漲

　　中國指數研究院指數總監何田表示，在宏觀經濟政策寬鬆和貨幣政策微調的大背景下，購房者的買房意願在逐漸加強，主要城市商品住宅成交量3月份以來都出現持續而穩定回升的局面。在這種情況下，開發商的壓力逐漸變小，取消各種購房折扣、優惠，甚至是微調售價都成了他們自然的選擇，這也是百城住宅價格在9個月後止跌回漲的原因。

　　中國房産信息集團長春機構的高級分析師趙新宇表示，長春住宅市場在經歷了2011年9月份之後持續超過半年的低迷期後，目前也是與全國一樣，處在逐漸回升的局面下。“伴隨著成交量的回升企穩，長春房價在下半年很可能迎來上漲。”趙新宇表示，“不過上漲幅度會比較溫和。”

　　樓市調控將抑制不合理需求

　　對於下半年樓市的走勢，中國指數研究院指數總監何田表示，在2012年下半年，宏觀經濟將會探底回升，此外伴隨信貸放鬆及一些地方政府不斷微調樓市政策，房價有可能伴隨成交量上漲而出現反彈。但是樓市調控將會更加具有針對性和靈活性，主要將抑制不合理需求，即投資、投機性需求，並支持自住性需求，即剛性需求和改善性需求，從而促進市場的活躍。