本報訊(記者姚麗萍)到底要不要房屋徵收，已不是問題；怎麼徵收才是居民關注的焦點。今天上午，黃浦區露香園路地塊、116地塊(西塊)房屋徵收工作啟動第二輪徵詢，其中露香園路地塊是本市舊改啟動以來最大的房屋徵收地塊。來自黃浦區房地局的信息顯示，露香園地塊涉及居民權證戶4100余戶，單位118家，需要徵收的房屋建築面積約為12.6萬平方米；116地塊涉及居民權證戶約800戶，單位27家，需要徵收的房屋建築面積約為2.3萬平方米。

　　依據國務院通過的《國有土地上房屋徵收與補償條例》，房屋徵收需要通過兩輪徵詢。今年元月，露香園路地塊和116地塊(西塊)通過第一輪徵詢，贊成率均超過98%。

　　之後，區房屋徵收部門擬定了徵收補償安置方案，分別在兩個地塊公示。徵收的法律依據是什麼？補償協議的基本要求和程序性規定有哪些？補償安置的實體性規定、各類補貼與獎勵、安置房屋的配置與選購、房屋評估的程序，又如何設計？

　　這些問題都與居民切身利益密切相關，方案一一做出回答。同時，方案還對建築面積外的使用面積、居住困難戶、特困戶等特殊情況作了具體的操作性規定。為了給居民提供多樣化選擇，黃浦區積極爭取市有關部門支持，多渠道籌措安置房源，安置房源主要分佈在松江泗涇、閔行浦江、浦東航頭、浦東三林等地區。

　　區房屋徵收部門設立了諮詢點和意見受理箱，召開居民座談會、政策諮詢會、聽證會等多種方式，反復徵求居民意見，徵收方案得到了多數居民認可，居民即日起開始簽約。

　　此外，第二輪徵詢設定的獎勵措施，值得關注。第二輪徵詢簽約率達到80%，徵收方案方可生效。黃浦區兩地塊第二輪徵詢為期4個月，如果簽約率如期達到80%，那麼先簽約居民可以得到獎勵——

　　-對貨幣安置的居民，按照簽約時間，可得到相應的徵收補償款利息；

　　-對實物安置的居民，如果因為受安置房建成時間所限，需要暫時租房的，租房費用將得到補償。