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西寧房價為何還在漲

發佈時間:2012年06月28日 17:36 | 進入復興論壇 | 來源:西寧晚報 | 手機看視頻


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  西寧晚報房産記者嘯宇

  隨著限購、限貸等一系列調控政策的加深,樓市開始由最初的成交下降向價格下降轉變,國內一線城市房價出現下降趨勢。就在全國房價降聲一片中,西寧房價卻四平八穩,讓準備買房的購房者加重持幣觀望態度。

  記者從國家統計局發佈的70個大中城市住宅銷售價格情況中看到,4月份,新建商品住宅價格下降的城市有43個,持平的城市有24個,上漲的城市有3個,分別為哈爾濱、烏魯木齊和西寧。而在國家統計局發佈的5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況中,新建商品住宅價格環比上漲的城市有6個,其中就包括西寧。

  對此,記者先後採訪了我市房地産協會的有關專家。他們認為:前兩年全國各大城市商品房價格大幅上漲時,西寧的房價一直處於平穩上漲狀態,每年的漲幅均控制在10%以內。所以,國家一系列調控政策出臺後,對西寧的影響相對不明顯,市政府也出臺了一些因地制宜的調控政策,對西寧房價有了一個合理引導作用,加之西寧房地産市場基本不存在泡沫、投機情況,西寧的房價也就未出現大幅上漲現象,因此,目前西寧房價的上漲是理性的。

  同時,西寧相對宜居的特殊地理位置也決定了房價的上漲空間。近兩年,西寧城市面貌的改善、基礎設施的日益完善越來越吸引著州縣群眾前來居住、養老,這對房地産市場在很大程度上是一個拉動作用,他們無論租房、購房,西寧房價必然隨著這一態勢而上漲。另外,隨著國家産業政策的調整和東部發達地區産業升級換代,吸引著一些産業向西部地區轉移,這也是近幾年我市園區、開發區等房地産産業發展迅猛的因素,企業的入駐、外來務工者的大批涌入,必定拉動房地産發展,帶動房價上升。

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