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本報訊（記者 徐軼汝）近日，普陀區法院對一起因房齡“變老”引發的房産糾紛案作出判決，駁回原告要求解除合同的訴請。
去年8月中旬，李先生與朱先生簽訂《房地産買賣合同》，以130萬元的價格購買曹楊二村一套房屋。該房屋原是朱先生妻子所在單位分配的使用權房，1996年入住，2002年購買産權，當時取得的産權證上載明竣工日期是1986年。雙方約定，若李先生獲得的實際購房貸款額度未能達到申請額度，不足部分由李先生負擔。
去年9月，銀行通知李先生，系統查詢結果發現該房屋實際房齡還要多6年，造成貸款年限縮短，貸款數額變少。李先生認為，朱先生提供的錯誤信息導致他對所購房屋産生重大誤解，欲解除購房合同。
法院認為，房屋使用年限的縮短並不導致房屋性質發生變化而無法履約。即便李先生對所購房屋的品質産生誤解，亦非重大，且非被告刻意隱瞞造成。故原告貸款申請通過與否與被告無關，貸款不成或不足的風險應由原告自行承擔。
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