規劃設計：育德上院位於豐樂路聚德街與建德街中間，舊電視臺後側，地塊旺中帶靜，是育德片區最後一塊住宅用地，樓盤總戶數僅180戶。育德上院規劃有兩梯兩戶及兩梯四戶三種戶型：83平方米兩房兩廳、113平方米三房兩廳兩衛、139平方米三房兩廳三衛。育德上院被譽為目前最成熟最具居住氛圍的剛需型精品社區。

　　建築美感：育德上院擁有育德片區稀缺的17層電梯洋房小區，創新了目前育德片區最精緻高檔的電梯住宅小區標準。酒店式豪華入戶大堂，讓追求生活品味的業主，深切感受全新生活方式的尊榮和愜意。

　　動感健康：育德經過近20年的發展，片區成熟，配套應有盡有。育德上院與育德廣場僅百米距離，為老人小朋友提供娛樂休閒場所。在這裡，育德的街坊們會一家大小齊來打羽毛球、打籃球、做健身操、唱粵劇、散步、下棋、拉家常等活動，微笑自然成為通用的語言。

　　暢達交通：出行方便，6、9、35、44、51、107路公交車經過，並在項目外設有站點。樓盤配備雙層地下車庫，車位配比高達1：1.2，讓每戶可配備一個以上的車位，解決育德片區停車難問題。

　　和睦安全：小區聘請交通物業管理有限公司負責全封閉管理，該公司是管理國資委城建集團下屬所有物業及碼頭、市場的物業管理公司，保安專心負責，定時巡邏。小區實行人車分流，確保居者的生活方便安全。

　　園林景觀：育德上院採用了歐式經典園林設計風格，綠樹、四季繁花搭配栽種，亭臺、雕塑多以天然石材鋪砌、塑造，景觀錯落有致，移步換景。

　　人文氣質：育德上院作為育德片區唯一圍合式管理的高端社區，十八載的悠悠歲月，打造了育德親善和諧的人文環境。“這裡沒有陌生人，只有還沒有來得及認識的老街坊”。

　　教育文化：育德片區圍合的是自成一體的生活文化之城，滿街的琴行、書畫館、音樂藝術培訓中心、補習社、瑜伽中心等，讓育德這一個小社區瀰漫著濃濃的文化氣氛。無論孩子還是成年人，總能在這個地方找到屬於自己的文化領域。鄰近育德上院的名校有機關幼兒園、育德幼兒園、育德幼兒託管中心、中天國際幼兒園、世紀花源幼兒園、紫茶小學、豐樂小學、怡福中學、五邑大學等。