天津北方網訊：近年來，隨著房價的高企，人們對房産的重視程度日益提升，而與之有關的騙局也越來越多。近日，本市法院相繼審理了多起與房産有關的騙案。

　　假賣房

　　無業遊民變身地産老總

　　男子李某，無業遊民，自己居無定所，卻搖身一變成了“房地産公司老總”。他拿著偽造的房地産公司印章，與被害人簽訂商品房買賣合同，將房子“賣”給對方。被害人辦理産權手續時發覺被騙，再與李某聯絡，他已人間蒸發。前不久，河西區法院以合同詐騙罪，一審判處李某有期徒刑一年半，罰金1萬元。

　　假抵房

　　弄張假合同騙人還貸款

　　河北省男子趙某在老家通過朋友范某在城市信用社貸款30萬元。貸款到期後，趙某卻拒不還款。范某和信貸員到天津趙某的暫住地催款。趙某做了張假房産買賣合同交給范某，説：“我妻子在天津有套房，以房抵債，你可以拿去辦理抵押、轉讓、買賣。”范某見狀放心地替趙某歸還了信用社的貸款本息。當范某辦理相關手續時才發現合同是假的。直到去年9月，趙某才被抓獲歸案。津南區法院以詐騙罪，一審判處趙某有期徒刑六年半，罰金3萬元。

　　假租房

　　“二房東”連騙兩租房人

　　30歲男子馬某先上網了解房屋求租信息，物色合適的求租人作為行騙對象。之後，他到合適的小區以最短的期限租下被害人需要的房産，然後對被害人謊稱自己是房主，通過長租的方式賺取“差價”。以這種方式，他先後“出租”了一套黃金地段單元房和一套底商。馬某被抓後，其家屬替其退贓款2萬元。河西區法院以詐騙罪，一審判其有期徒刑一年半，罰金5000元。

　　法官提醒

　　房産買賣合同不能用來抵債

　　房産買賣合同是不能用來抵債的。在此，市二中院的法官提醒市民，根據我國《擔保法》《物權法》等法律法規，以房屋買賣合同形式實現抵押擔保的合同，違反了強制性規定，一律按照無效合同認定。