本報訊 （記者 李淩翌） 7月1日，成都二手房交易將按照評估價格徵稅。不過只要在6月30日之前成交並辦理網簽合同，3個月之內完成産權辦理都不會按照新規計稅。針對市民關心的問題，記者昨日再次走訪了成都市政務中心房産分中心，相關負責人提醒，市民只要在這最後三天內簽訂網簽合同，那麼在9月底以前辦理過戶都將按照以前的稅基計稅，可以儘量避開月底前的辦證高峰。

　　辦件量每天增加3-4倍

　　負責人提醒可錯開高峰期

　　7月1日起，備受關注的二手房交易計稅價格新規將正式執行。屆時，成都市二手房交易將按照核定計稅參考價格，繳納交易産生的各項稅款，這種新的計稅方式被稱為“評估稅”。而此前，通過虛報成交價格、簽訂陰陽合同來避稅的通道將隨之關閉。

　　昨日，記者從成都市政務中心房産分中心了解到，為避開“評估稅”，目前二手房交易量猛增，每天辦件量超過800件。“以前每天辦件量200─300件。”相關負責人表示，計稅新規出臺以後，二手房交易的辦件量一直在增長，最近一段時間每天辦件量都在800件以上，甚至達到1000件左右，是之前的3─4倍左右。房産分中心將早上開門時間從原來的9點提前到現在的8點，將私産辦理窗口從原來的20個擴容到現在的26個，下班時間也從原來的下午5點到現在經常加班到晚上8點……儘管如此，前來辦理的市民還是無法避免排長隊。

　　房産分中心提醒市民，只要在6月30日之前簽訂了網簽合同，3個月之內都可以辦理過戶手續，而且不會按照新規計稅。也就是説，如果6月30日簽訂網簽合同，只要在9月30日前完成産權辦理，均不會按照新規計稅。希望市民能夠合理安排時間，錯過6月底以前的高峰時間辦理過戶手續。

　　稅收政策沒有變

　　二手房交易將按評估價計稅

　　據了解，7月1日後，成都二手房交易將按照評估價計稅，但二手房交易環節的稅率並沒有改變。對於真實申報交易價格的誠信納稅人來説，稅費不會有任何增加，主要對目前存在的虛報、少報交易價的避稅行為進行堵截。

　　成都市地稅局相關負責人在接受媒體採訪時表示，目前相關的評估公司已經通過對中心城區的每棟房屋所涉及的位置、結構、樓型、面積、環境、交通、景觀等近30個參數進行詳細了解，通過軟體結合這些參數算出每套房屋的評估價格。“原則上每半年調整一次，如果市場價格變化比較明顯，也可能縮短調整週期。”該負責人説道。

　　7月1日，二手房交易評估價系統正式啟用後，通過比對評估價，就可確定納稅人主動申報的交易價是否明顯偏低。如果申報價明顯偏低且無正當理由的，則依據評估價來核定計稅價格。

　　作者：李淩翌