王乃玲/圖 來源：紅網

　　深圳一李姓女子自稱是某書記的親戚，從開發商手中拿得批條，可以7.8折購買兩套大南山紫園別墅，低於市場價839萬元。開發商稱向某書記彙報此事後發現該女子並非領導親戚，不同意按折扣價賣房，女子指其不講信用。經記者查詢到，此書記現為省管正廳級官員。（6月26日《大河報》）

　　839萬元的差價，幾乎就要得逞了。比該女子的忽悠能力更令人驚詫的，是領導面子的變現能力這還只是個假“親戚”，若換做是如假包換的真“親人”，恐怕上千萬元的折扣也只是“灑灑水啦”。

　　有些人的生命不值錢，有些人的面子很值錢，前者看在眼裏卻難以改變，後者看不見卻摸得著，誰都得罪不起。真正令開發商敬畏的，與其説是官威，不如説是權力掌控的資源，是一種心知肚明的官商生態。惹不起，更躲不起，從土地拍賣，到規劃設計、施工許可，再到水電煤氣等市政設施的接入，開發商的生存鏈條上會遇到形形色色的權力部門，哪個領導的臉色一沉，後果都很嚴重。與釘子戶相比，這只看不見的權力之手，顯然更加難纏，尤其是在普遍違規的房地産亂象之下，挑出一點毛病總是容易的，權力部門的態度會對項目的順利開展産生直接的影響，而且是義正詞嚴、有理有據。即使是“放一放”和“等一等”，開發商恐怕也承受不起。

　　在此語境下，領導的親戚就不再是一個普通的購房者，而是一個以購房為名代表領導來檢驗權力成色的人。對於開放商而言，這非但不是壞事，簡直是難得的表現機會，正好可以進行利益輸送，以表孝敬之意。打折銷售，表面上誰也説不出什麼，但轉手即可變現數百萬元，這是屬於開發商們獨特的行賄方式。一切盡在不言中，你懂得，我懂得。

　　因此，也許這個親戚是假的，但這種事開發商恐怕並非頭一回幹。打不打折，打多少折，直接取決於自身利益與領導職權的距離遠近。領導總有親戚，親戚總要買房，面對形形色色、或隱或現的權力干預，每個開發商恐怕都會為此付出不菲的代價，甚至提前預留一定的房子以供關係疏通。到頭來，這些代價還會由普通的購房者來埋單，這也就解釋了為什麼房地産市場歷經整頓卻仍呈現出兩大顯著特點：亂象頻頻，價格畸高。

　　一場沒有得逞的騙局，背後卻有著很多耐人思考的真實內容。可以想見，如果房地産市場繼續處於人治色彩明顯的灰色環境之中，那麼領導的親戚遲早會登門拜訪，而且胃口更大。

　　作者：宋鵬偉