洞庭新城“洞庭廣場”綜合體建築群效果圖。

舊城現狀。

　　紅網岳陽6月21日訊（分站記者 寧平）6月18日，湖南嶽陽市“四三六”重點工程採訪團到岳陽市洞庭新城公司獲悉，岳陽將投資500億打造洞庭新城，是岳陽市歷史以來最大的城市建設項目，今年7月動工，計劃8年時間完工。

　　岳陽市洞庭新城公司董事長張向東介紹，洞庭新城項目位於岳陽老城區，項目範圍為“東抵雲夢西路、南抵南津港大堤、西抵洞庭湖、北抵巴陵西路”，總規劃面積5400畝，佔岳陽城區五分之一。

　　洞庭新城項目是岳陽市“十二五”規劃重點工程項目，其目標是舊城改造和洞庭湖沿湖風光帶三期開發建設。其中舊城改造包括北片區的歷史街區保護性開發，東片區、棚戶區建設和南片區現代新城的開發建設。

　　該項目規劃基本架構是建設“三心兩帶”：“紫心”即老岳陽的歷史文化核心，依託原有歷史元素，遵循城市原有肌理，注入新的活力，形成歷史核心。“紅心”即新岳陽的現代服務核心，以多功能商業、辦公、酒店為主，打造複合型城市現代綜合體。“綠心”即項目西南側的“洞庭湖─南湖─甄筆山”自然核心，利用濕地資源，形成自然核心。三個核心交相呼應，體現歷史更迭、新舊交替、人與自然和諧相處的人文情懷。“藍帶”即沿著洞庭湖岸線承接岳陽樓景區，串聯歷史、文化和自然景觀的濱湖景觀帶。“綠帶”即通過現代核心，串聯洞庭湖和南湖，友好連接洞庭新城與周邊區域。濱水景觀帶與中心綠帶，將三大核心串聯起來，展示濱水城區新形象。

　　吸人眼球的是項目南部半島區，將重點打造承擔岳陽城市升級引擎重任的“洞庭廣場”這一城市綜合體建築群。這裡將集高檔寫字樓、五星級度假酒店、休息娛樂、品牌零售、服務式公寓、高檔住宅于一體，成為岳陽市民和遊客居家購物、聚會休閒的理想場所，也必將成為整個華中地區休閒度假、商務會議的首選之地。

　　在歷史街區方面，將根據《岳陽市歷史名城保護規劃》，嚴格保護好慈氏塔、呂仙亭等歷史古建築，疏通洞庭南路及周邊地段的歷史肌理，修舊如舊，恢復歷史舊貌，同時整治周圍環境，引進旅遊、休閒、餐飲、客棧和創意等産業，為舊城注入新的活力。

　　根據規劃，將拆除120萬平米的老舊建築，新建315萬平米的商業和住宅，新建城市幹道和大小街道30余公里。此外，區域內40%約1萬戶居民的破舊住房將拆除重建，安置面積達到150萬平米，涉及人口7.8萬人，一半以上的城區將被翻新，大部分道路、管網和基礎設施將得到整治。

　　洞庭新城建成後，沿洞庭湖和南湖將連成一片，濱湖區域將形成一條濱湖綠色長廊、休閒旅遊長廊、歷史文化長廊。區域內將形成高端人群匯集地，再次成為岳陽經濟中心、文化中心。

　　洞庭新城項目項目總投資將達400-500億元，是岳陽市歷史以來最大的城市建設項目，今年7月動工，計劃8年時間完工。

　　作者：寧平