昨日上午10時，瀋陽盛天家苑大門敞開，行人車輛隨意出入。記者 張帆 攝

　　原本刷卡的封閉式小區，如今大門敞開隨便進。樓道無人清掃，樓外建築垃圾堆成山。大白天就有賊進來明目張膽偷自行車，居民住的很糟心。“物業是為住戶服務的，現在搞成這個樣子，誰還交物業費啊？”家住瀋陽市東陵區白塔鎮盛天家苑1號樓的居民關興福對小區目前的管理很不滿。

　　偷車賊大白天就敢動手

　　昨日上午10時，記者來到盛天家苑，一進西門就看見一大片污水、地面泥濘不堪，過路人都要從旁邊繞著走。把幾根鐵棍焊在一起就算是大門了，可左側的門洞足夠機動車出入，根本沒有保安。“我們是2006年入住的，當時是盛天物業，服務挺好的，樓道每天都有保潔打掃，垃圾也是天天都有人清運。 ”關興福説，自從2008年開始，換成瀋陽冠博物業，一切都變了樣。

　　保潔和保安逐漸撤了出去，現在只有三名保潔和一個保安，整個小區16棟樓，怎麼幹得過來？“從2008年到現在，我都丟了四輛自行車了，放在樓道裏也沒看住。”關大爺指著樓門説，對講機早就不好使了，大門小門都開著，成了開放式小區。

　　關大爺的鄰居説，曾經看見過白色麵包車，跟著騎自行車和電動車的人進院，人一上樓，車裏就出來個人把自行車扛到麵包車上。“這不是大白天搶劫嗎？膽兒也太大了。 ”關大爺挺心疼。

　　記者注意到，小區的房屋都是6層的，所有二樓的住戶都安了防盜網，甚至有的從一樓到六樓都是“鐵將軍把窗”。“都丟怕了，很多家都進過賊，樓下的安了樓上的就得安，要不順著鐵欄杆就爬上去。 ”住在6號樓1單元2樓的張阿姨説，小區不光有嚴重的安全隱患，用水更是成問題。“自打入住，自來水上水就費勁。我家是2樓，水龍頭全打開出水都慢，而且水裏有黑色顆粒狀的雜質，沉澱一宿，水就變成綠色的了，還有股怪味兒。”張阿姨説，前兩天找人來修過，通管道特別費勁，裏面的沙子把口都堵上了。

　　老物業“清倉”新物業難接手

　　瀋陽冠博物業的汪經理對小區的現狀也很無奈。小區的開發商是瀋陽博海房屋開發公司，先期物業是瀋陽盛天物業，是開發商指派的。盛天物業在管理時，開發商給予了一定資金支持，且有入住的業主繳納一年物業費，所以管理是很到位的。

　　2008年7月16日冠博物業接手小區管理，汪經理稱盛天物業未留下任何東西，賬目上物業費也一分不剩。汪經理説，當時收取物業費也無法維持正常開支，由於服務不能達到居民的認可，房屋入住率又低，始終收不上物業費。“地下的自來水本身就錳超標，所以管道壁上會殘留很厚的一層雜質。居民平時用水發現不了，可水沉澱一段時間，自然就會有沉澱物。 ”汪經理説，對自來水的問題，他們也無能為力。

　　汪經理説：“因為經費有限，對一些建築垃圾，我們只能半年清一次，但是日常垃圾，我們一定做到日産日清。 ”

　　6月16日起，東陵區房産局負責人已經進駐小區，逐步解決小區內的此類問題。本報也會繼續關注事情的進展。 記者 張帆