李德水：對房地産市場調控要把限購與促銷相結合 堅決防止房價反彈

　　新華網北京6月20日電(記者顧瑞珍、隋笑飛)“擴大內需，房地産是躲不過、繞不開的話題，而且是重要方面。”全國政協委員、全國政協經濟委員會副主任李德水20日在全國政協十一屆常委會第十八次會議上作大會發言時説，要認清形勢，加強和改善宏觀調控，對房地産市場的調控政策要把限購與促銷相結合，堅決防止房價反彈並努力實現價格理性回歸的調控目標。

　　李德水委員提出，對房地産市場的調控政策要把限購與促銷相結合。對真正自用的購房者要出臺一些優惠政策，鼓勵他購房，對以投資和投機為目的的購房者，還要嚴格控制，並從簡單的限購轉向在銷售環節高額徵稅和徵收房地産稅來調控，堅決防止房價反彈並努力實現價格理性回歸的調控目標。還要認真解決好保障性住房發展中存在的一些實際問題。

　　李德水委員説，當前，世界經濟和中國經濟都處於一個關鍵的時期。2008年以美國華爾街為震中的這場國際金融大地震高峰雖已過去，但余震不斷，世界經濟總體上處於急劇波動的時期。不僅今年而且今後幾年內，世界經濟仍將處於時好時壞、總體低迷的發展態勢，處在一個全面調整的艱難階段。困難沒有過去，經濟也不至於崩潰。近兩個月，國際社會中最突出的問題是歐元區主權債務危機又出現反復，發生了新一輪的危機，歐元區何去何從？

　　他分析認為，實際上希臘退出歐元區和歐元的崩潰可能性極小。隨著歐債危機的逐步解決，歐元區和整個歐盟必將變得更加統一和團結，或反過來説，只有加強各國的團結，進一步統一財政和強化政治聯盟，歐債問題才能得到解決。面對這樣一種國際經濟環境，我們要有充分的思想準備，做好長期應對的打算。一是對當前我國經濟受到的衝擊絕不可掉以輕心。最近中共中央出臺了相應的政策，是完全必要的，必須堅決避免經濟出現大起大落。二是對我國經濟發展要充滿信心。國際經濟風雲的變幻對我國來説機遇大於挑戰。我們完全有條件實現平穩較快發展。三是要下定決心。變經濟下行的壓力為動力，堅持科學發展，轉變發展方式，努力實現穩中求進。

　　在當天的大會發言中，李德水委員還就加強和改善宏觀調控提出建議。他表示，在當前形勢下，中央政府把穩增長放在更加重要的位置非常必要，但應把握好力度。最佳結合點就是按年初確定的7.5%的預期目標去平衡，執行結果略超過8%，就算實現了穩增長的要求。李德水同時建議中央政府處理好政策的連續性、穩定性和靈活性的關係；處理好統一政策與分類指導的關係。以中國之大，宏觀政策不搞一刀切也得切一刀，絕不允許各行其是。但我國地區發展不平衡，還需加強分類指導。如東部沿海地區經濟增速回落較多就應多一些容忍度，著重鼓勵他們在科技創新和産業升級上下功夫；中西部地區發展速度較高，也不必火上澆油，要指導他們著力優化結構。