談瓔

　　本報訊（記者 談瓔）《交銀中國財富景氣指數報告》昨天在上海發佈。收入增長、經濟景氣略降、投資意願微升，本期財富景氣指數由底部持續反彈。

　　收入增財富積累加快

　　本期數據的收集時間為5月8日至5月17日。報告顯示：

　　一是勞動報酬持續上漲，財富積累加快o據指數監測，今年以來，小康家庭預期個人工資和家庭收入持續上漲o2012年一季度，我國城鎮居民人均可支配收入扣除價格因素實際增長9.8%o

　　二是物價漲幅回落，小康家庭支出減少，實際收入提高o小康家庭預期家庭支出隨著物價漲幅的回落，從去年下半年開始持續減少，家庭儲蓄隨之顯著升高o

　　三是預期財産性收入佔比穩步提升o小康家庭收入由財産性收入和勞動所得組成o在近兩期的調研中，小康家庭預期財産性收入佔家庭總收入的比例穩步上升，本期為29%o

　　對宏觀經濟提振信心

　　本期經濟景氣指數比上期略微下滑2個單位，從細項指標看，主要是對現在總體經濟環境景氣度評價下滑所致。我國經濟增速已連續五個季度放緩，受歐債危機和國內房地産投資及企業盈利下降影響，出口和投資同步放緩，特別是4月份工業增加值增速創近三年的新低，導致小康家庭對當前市場的樂觀情緒比上期有所降低。然而經濟與政策往往呈反向博弈關係，溫總理明確“把穩增長放在更加重要的位置”、發改委加速審批項目、中央預算內資金提前下發等系列事件，使得小康家庭對宏觀經濟預期並沒有出現同步下滑。近日，央行年內首次降息進一步為市場釋放貨幣政策調整積極信號，旨在提振市場信心。

　　小康家庭預期房價漲

　　交銀中國財富景氣指數顯示，小康家庭不動産投資意願已連續4個月上漲，更多的小康家庭預期房價將會上漲。現在增加不動産投資的小康家庭主要分佈在東部、西部和京滬深地區，其家庭稅後年收入在10萬元以上，且擁有2套及以上住房。不動産投資意願的上漲主要與近期的房地産政策有關。雖然房地産調控政策並未明顯鬆動，但出現一些微調，降息之後購房成本下降也會導致一些自住性剛性住房需求進一步釋放。

　　總體來看目前全國房地産價格並未明顯上升，但成交開始活躍。據統計局最新公佈數據，1-5月份，商品房銷售面積28852萬平方米，同比下降12.4%，降幅比1-4月份縮小1個百分點。中國指數研究院在5月28日-6月3日監測的40個城市，逾八成樓市成交周均同比上升，12城市同比漲幅超100%。