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買房過了戶卻進不了屋
本報訊（記者林霞虹通訊員田青）2010年底，劉小姐買了一套房，沒想到她交了款過了戶後，對方卻遲遲不交房，原因是賣房的姐姐和弟弟因房款在扯皮。無奈之下，劉小姐只好將房屋原來的兩名共有人告上了法庭。近日，廣州市天河區法院一審判決兩被告共同承擔違約責任，賠償劉小姐違約金5萬元。
涉案的這套房屋原來登記在未成年少女小飛和大姑賴平名下。2010年底，劉小姐和賴平、小飛（監護人為父親賴光和母親宋佳）簽訂房屋買賣合同，將這套房屋買下。
當時合同中並沒有特別約定購房款應支付給哪一方。合同簽訂當日，劉小姐就向賴平支付了定金5萬元，隨後又向賴平的賬戶內轉入78萬元，賴平以及小飛的父母賴光和宋佳共同出具收據，確認收到購房款83萬元，並註明款項存入了賴平的賬戶。
房屋過戶登記至劉小姐名下並辦理好抵押登記後，貸款銀行將貸款110萬元轉入至賴平賬戶，賴平隨後也將這110萬元轉給了弟弟賴光。但是，賴平與劉小姐辦理房屋交接手續時發現，賴光已更換了門鎖，致使房屋無法交付。
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