【新民網 獨家報道】國家統計局今天（6月18日）上午發佈了5月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。其中上海新建商品住宅價格創出調控以來的最大同比跌幅，與去年5月相比下降2%。

　　國家統計局的相關數據顯示，在老百姓對房價感受最直觀的新建商品住宅(不含保障性住房）價格變動方面，同比上月，全國70個大中城市中價格下降的城市有43個，持平的城市有21個，上漲的城市有6個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。環比上月價格下降的城市有55個，比4月份增加了9個；上漲的城市有15個，漲幅均未超過1.4%。同比價格上漲的城市中，漲幅比4月份回落的城市有14個。從中不難看出，5月全國一手商品房房價格仍明顯處於下降通道。

　　申城同樣保持房價環比、同比雙降的態勢。其中環比連續8個月下挫，降幅為0.2%；而同比則連續4個月下降，2%的降幅也創下調控以來的最大跌幅。對此，業內分析認為從去年7月，上海新建商品房價就開始出現滯漲現象，10月更是出現拐點開始了連續8個月的環比下跌。從這個角度看，去年5、6月份是近年來實際上的價格高點，這是造成同比降幅創出最大的主要原因。

　　同策諮詢第四區域研究總監王巍立在接受新民網採訪時表示，實際上2%的降幅也不能完全代表市場的實際情況，實際降幅可能還大於統計。“目前來看，只要是能達到一定銷售水平的項目，價格與去年同期相比，要麼打折幅度在9折以上，要麼就是新項目以低於市場價格的15%左右開盤。”

　　不過，王巍立同時指出，隨著近幾個月市場成交情況的好轉，尤其是最近中高端項目新推量和成交均不錯，連續8個月的房價環比下跌可能在6月終結。當然，樓市整體態勢並未到“言漲”的地步，預計後續幾個月直到第四季度會，都出現成交均價震蕩的局面。“但在同比方面，下跌的趨勢將繼續延續。”他説。（新民網記者 朱正炎）