據中國之聲《央廣新聞》報道，國家統計局今日發佈5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，與上月相比，70個大中城市中新建商品住宅價格下降的城市有43個，二手房價格下降的城市有30個。

　　中國之聲特約評論員王磊就此做出點評：

　　王磊：國家統計局發佈了5月份70個大中城市房價的數據，從數據上來看的話，5月份的房價數據還是波瀾不驚，雖然有一些地區的房價有上升的這樣一個趨勢，但是總體上來講整個房價還是處在一個比較平穩的狀態。

　　但是對於消費者個人心理來講，不管是直觀感受還是看到的一些房屋的成交數據，很多人可能感覺到房地産市場已經處在一個比較關鍵的節點之上了，所有人關心的是房價到底是會反彈，還是會繼續保持在這種波瀾不驚的狀態。

　　實際上從中央宏觀經濟層面，其實一直在反復強調説宏觀調控不會放鬆，不管落實是國務院會議還是住建部一些政策的一些吹風上，言外之意是告訴大家不會讓房價過快上漲，但是中央這樣的一個調控目標會不會達到，不僅僅是取決於強調宏觀調控不放鬆的要求，還有很多因素也在決定著房價今天的一個走勢。

　　一方面購房者的消費心理在影響著房價走勢，目前的宏觀調控目標最怕的就是購房者的盲從和跟風而上，而這取決於消費者對於宏觀經濟政策的一個理解以及對於目前銀行信貸政策的一個解讀，如果説在這兩個方面沒有一個堅定和明晰的態度給消費者一個非常清晰的指向，很多消費者很可能會處在一種比較恐慌的心理狀態下，在大家都去買房的這樣一個情況之下，生怕會錯失良機因此出手購房子，盲從一窩蜂是最容易推高房價的，因此對於有關部門來講要想達到宏觀調控政策的目的，還應該對當前的政策進行一個比較清晰和準確的解讀，讓消費者不至於有盲目的空間。

　　另外一方面，要注意的就是地方政府對於調控的態度也決定著未來房價的走勢，雖然中央一再強調説部分地區放鬆宏觀調控的做法是必須要堅決予以制止，但是地方政府的土地財政的衝動也很難抑制得住，所以要想達到宏觀調控的目的還有一個很重要的任務，就是保證地方政府堅決貫徹中央宏觀調控政策。

　　所以在這樣的一個關鍵時刻，房價向左走還是向右走考驗的是宏觀調控的決心，是對消費者解析政策的清晰，也是要求地方實施宏觀調控的一個具體的舉措和措施。