天津北方網訊：中小學畢業高峰即將到來，學生離校所導致的房屋空置使天津市租賃市場中釋放出大量待租房源。從本月中旬開始，中小學周邊片區內的出租房源委託量比前兩個月有明顯提升。業內人士分析，至8月末、9月初暑期結束時，陪讀租房需求的增加會將現有待租房源有效消化，建議陪讀家長不妨在此時多關注房源，以避免在高峰期租房面臨房源挑選範圍小、租金上漲等問題。

　　據我愛我家6月以來的租賃業務數據顯示，租賃房源的委託量呈現穩中有升的趨勢，其中以重點中小學周邊片區的新增房源量漲幅最為明顯，與5月份相比平均增幅在10%到15%。據我愛我家部分門店反饋，近期新增待租房源以兩居室戶型居多。

　　租金價格方面，由於目前租賃需求尚未集中釋放，價格保持穩定，未見大幅提升。我愛我家數據顯示，南開區南開中學周邊熱點社區的一室房源月租金價格為1500-2000元，兩室為2000-3000元；和平區萬全道小學周邊一室月租金為2500-2600元，兩室為3000-4000元；河西區上海道小學周邊一室月租金為1500-1700元，兩室為2200-2500元；河東區七中周邊一室月租金為1300-1500元，兩室為1600-2500元；河北區天津二中周邊一室月租金為1300-1500元，兩室為1800-2500元；紅橋區天津三中周邊一室月租金為1200-1300元，兩室為1500-1800元。

　　業內人士建議，即將準備租房的學生家長不妨避開租賃高峰期，提前關注房源。一方面，每年8月份開始，家長陪讀租房進入旺季，市場中的待租房源將在短期內集中消化，尤其配套完善的房源較受追捧，房源的可挑選性小，而當前市場內房源供給充足，可挑選的範圍較廣。另一方面，旺季內房源供不應求將加劇供需矛盾，使租金整體上漲。據我愛我家各門店反饋，通常每年8月份旺季時，學校周邊片區房屋的租金平均漲幅在5%-10%，而目前這些片區房屋租賃成交量並不高，租金保持平穩，部分房源存在議價空間，有利於租房者節約成本。(記者王宇鵬)