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新華網哈爾濱６月１８日電（記者強勇）為強化物業服務的源頭管理，哈爾濱市規定新建項目前期必須通過招投標方式選聘物業服務企業，否則不予辦理商品房預售許可手續。
記者從哈爾濱市住房保障和房産管理局獲悉，開發商在銷售商品房前，必須按要求落實好物業管理所必備的各項條件，避免建設環節遺留問題的發生。哈爾濱市將建立“市、區、街道、社區”四級信用評價體系，對物業服務企業的市場行為進行全程監控。
截至２０１１年，哈爾濱市有物業服務企業６５３家，從業人員超過３．５萬人。目前該市住宅總建築面積１．２５億平方米，已實施物業管理１．２２億平方米，佔全市住宅總量９７．６％。
今年哈爾濱市將進一步完善物業市場機制，物業企業承接項目必須按年物業費應收額的１０％繳存保證金，實行專戶存儲。當發生企業擅自棄管、損害業主共同利益等重大事故時，適時啟用保證金。
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