央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

成都樓市成交量回暖 主城區5月成交9052套

發佈時間:2012年06月15日 15:25 | 進入復興論壇 | 來源:華西都市報 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  近日,滬深寧杭等多地再現“千人搶房”潮,全國房屋銷量大幅回升,各地政府頻出微調政策……全國樓市開始出現明顯的回暖跡象。

  在經歷了一年多的低迷後,成都樓市也出現鬆動跡象,不僅5月銷售量同比大幅增加93.46%,土地拍賣市場也重新火熱起來。

  業內人士表示,在二手房交易費用大幅攀升,剛需持續存在的情況下,下半年成都樓市銷量將繼續穩中有升,但成都房價大規模上升的可能性不大。

  建設用地拍賣重回高溢價成交時代

  5月份,成都主城區成交的三宗建設用地均以溢價方式成交,一改今年以來低價成交的情況。世家機構數據顯示,今年前5月,主城區通過招拍挂方式成交的住宅用地均價為824萬/畝,同比上升6.19%。

  不少大型開發商近期也加快了拿地的步伐,某知名央企在外光華板塊以4.68億元的價格拿下一塊81.12畝住宅用地,與土地掛牌價相比,溢價高達15.6%。而台灣某建設集團出價1.3億元,以46.2%的高溢價拿下三聖鄉外一塊面積14畝左右的小地塊。此外,郊縣市場也一改往日的低調,出現了溢價率在50%以上的成交地塊。

  實際上,今年3月起,就不斷有開發商高價拿地。

  成交9052套成交量同比增93.46%

  作為樓市最直接的反應,5月份成都新房成交量回暖。成都透明房産網數據顯示,今年5月,主城區共成交9052套新建商品住宅,環比增加35.77%,比去年同期增加93.46%。

  “我們也沒推出更大力度的優惠,不曉得為啥子一下子火熱起來了,簡直太火爆了。”城南某樓盤的銷售人員周小姐説,最近一週的交易量十分火爆,特別是週末,前來看房的人一茬又一茬。就在上週末,每天售出住房大概有五六十套,而前段時間能夠有10套的銷售就十分不錯。

  成都房價瘋狂上漲難再現

  西南財經大學經濟與管理研究院院長甘犁認為,目前調控政策是有一些鬆動的跡象,但目前國家調控房地産的政策並沒有改變,下半年市場就算出現一定復蘇,但不大可能重演2009年的瘋狂。他還表示,與北京上海等城市相比,成都的房價沒有那麼誇張,市場也更健康一些。

  “今年3月份,剛性需求已經有過一次集中釋放,5月份向好的銷售數據確實十分反常,如果説成都樓市依舊低迷是不確切的。”周覓告訴記者,雖然5月份成都房地産市場發展良好,但下半年成都房價飆升的可能性不大,更不可能重回曆史高點。但成都對周邊的輻射能力突出,剛性需求仍然蘊藏較大空間,加上房價已經出現回調,7000-8000元每平米的住宅數量擴大;而公積金覆蓋率已經大幅提高,降低了購房者的成本。預計下半年會出現交易量的擴大。

熱詞:

  • 成都房價
  • 成都樓市
  • 成交量
  • 主城區
  • 招拍挂
  • 成都房地産
  • 地塊
  • 剛性需求
  • 住宅用地
  • 建設用地