一則北京市核對空置房屋381.2萬戶的消息近日引發了網民的強烈關注，網民紛紛表示，空置過多既浪費資源，又推高房價與房租。據此情況，人民網推出調查《房屋空置率高，專家建議徵收空置稅，咋看？》，截至6月7日23:30，共有5939人次參與了調查。其中，76.9%的網友(4569票)表示支持。(6月7日人民網)

　　房屋空置稅即只對空置的房子徵收的一種整髮型稅收，非要歸結稅種的話，應當屬於財産稅的一種。

　　許多人反對物業稅，擔心自己住的房子還得交稅，等於平空多了一筆開銷，但是大量的空置房造成資源浪費，很多人手裏佔著幾套甚至更多，一年甚至都不會去看一眼，不管從哪個角度，住房大面積空置，體現了財富分配的失衡，與住房資源的閒置，是中國房地産市場不能承受之重。

　　其實，對徵收房屋空置稅國際上不乏先例：荷蘭法律允許人們入住閒置一年以上的空房；從1999年1月1日起，法國開始在巴黎、里昂、波爾多等8座大城市徵收房屋空置稅。房屋空置稅的稅率按照住房的毛租賃費的百分比計算，稅率為徵稅第一年10%，徵稅第二年12.5%，其後每年為15%，另加收所得數額9%的管理費；在德國，在房屋閒置率超過10%的市鎮，當地政府還會推倒那些無法出租的住房；而韓國政府鼓勵“一戶一宅”，一戶一宅房主的資産增值稅為9%，有兩處或兩處以上住宅者則收取高達36%的資産增值稅，事實上等於變相的房屋資源多佔稅。這些國家(地區)何以如此嚴厲地對待空置房呢？個中原因不言自明。

　　開徵住房空置稅理論上是可行的。

　　開徵住房空置稅不僅可以讓房價回歸合理價位，更重要的現實意義在於，藉此還可以徹底打碎炒房者投機暴富的信心和僥倖，讓炒房暴富的神話在中國徹底形成“此路不通”的態勢。

　　在高房價壓力下持續調控樓市的今天，北京公佈的這麼多的空置房數據，不管是出於什麼目的，徵收空置稅可以給手中壓著多套房産的人形成一種壓力。

　　雖然徵收空置稅存在巨大的困難，還是應該積極運用稅收手段，最大限度地利用現有房地産資源，抑制投資性需求，鼓勵剛性需求，達成利用樓市資源的市場基本公平。

　　其實當前房地産市場存在的泡沫很大程度源於房屋空置率偏高，如果無法去掉，將會成為未來房地産市場再次反彈的誘因。政府不妨適度地出臺一些政策配合，盤活市場空置房源，將會有效的防止泡沫擴大化。應當説，眼下本輪樓市調控已經到了“決出勝負”的關鍵時期，更是到了各方博弈的微妙時期。因此，無論從實現調控目標考慮，抑或從尋找樓市健康發展治本之策計議，網友建議的開徵住房空置稅或許是一劑救市良藥。(袁寶)

　　中國經濟網評論頻道正式開放網友投稿，原創經濟時評可發至cepl#mail.ce.cn（#改為@）。詳見中國經濟網評論頻道徵稿啟事。