現在房價降價勢頭不減,80後們很多要結婚了,2012年是不是買房出手最佳時機?今年買房,得考慮哪些因素?十條建議看看是不是有用。

　　1、首付可以找父母,但鼓勵自己貸款,畢竟他們賺養老錢不容易。適當“啃老”並不丟人,現在房價這麼高,在80後還沒有能力支付大筆首付時,父母的支持是80後最堅實的後盾。

　　2、每月還款千萬別超過個人月收入的50%,否則你會發現好像商場所有你喜歡的衣服的價簽都和你過不去。如果為了月供,就要勒緊褲腰帶,跟旅行K歌美食遊戲新衣服説拜拜,和泡麵乾糧做戰友,生活質量直線下降,那麼就該審視審視自己的購房觀了,買套小點便宜點的房子,給自己留出一點生活空間,做個快樂的“房奴”。

　　3、千萬別買郊區房。對於愛睡懶覺的80後來説,每天6點起床公車倒地鐵上班,在上下班路上花上2小時的生活顯然是不可取的。而且環外交通仍然是問題,需要自己考察,別聽開發商的,你可能有車,你老婆一般就沒有。

　　4、房子周圍一定要有餐館和醫院。房子周圍最好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題,因為80後肯定不會天天做飯,下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫院旁邊的好處就更不用説了,現在80後工作繁忙生活不規律難免不生病,如果能夠走路去醫院,太方便了。

　　5、跟朋友做鄰居。80後購房時大部分在意自己的鄰居是誰,與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽,不如自帶個鄰居,和好朋友一起買房。80後的獨生子女居多,無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣。

　　6、買房要考慮升值空間。“等咱有了錢,遲早是要住大房子的,光陽臺上種小麥就可以開個包子店。”住大房子是好多人的理想。80後第一次置業大多選擇小戶型,幾年後,隨著條件的改善不少人會換大房子。所以,第一次買房除了自住環境價格等等,投資價值也要考慮清楚才得行,因為遲早我們要去住大房子的。

　　7、孩子,還是孩子……買房了,結婚了,生孩子了……人生大事一件件按部就班地説來就來了。80後的孩子們眼看著就成了新爸新媽,所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。等到孩子該上學了,再驚覺沒好學校選擇就晚了。80後的新爸新媽該未雨綢繆一下,不要讓自己的糊塗牽連孩子輸在起跑線。

　　8、買房也要學會省錢。雖説買房是件很費錢的事,但是我們聰明的80後還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房,一定要學會跟房東砍價,即便你很喜歡這套房,也切記不要在房東面前表現出來,能砍一點是一點。

　　9、儘量別買精裝修房,價格高不説,萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修,真是巨大的浪費。要是怕麻煩,那就買二手房好了,不僅選擇餘地大,周邊配套成熟,而且可以實現拎包入住。對於財力還不雄厚的80後們,買套二手房,想偷懶節約可以直接住進去,既節約又實用。

　　10、想要安心住,物管要選好。水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃,遇到這種問題,怎麼辦?我們買房子是想要安心地居住,安靜地生活,這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。不習慣閱讀各種電器説明書的80後們自然也不習慣應對這些繁瑣的事情。所以在買房子之前,一定要細心考察物管公司。

　　(中國新聞網)