內部認購，原本是一種房産營銷方式，卻慢慢演變成了“權錢遊戲”。

　　最近，海滄區一國有房企營銷部副經理王某因犯受賄罪，一審被判有期徒刑11年。這一受賄案，從一個特殊的角度揭開了國有房企“內部認購”潛規則。

　　在這當中，既有利用潛規則賤賣國企房産，充實自己腰包的犯罪行為；也有利用職權，讓“一部分人先買到好房子”的不公行為。

　　一個店面 差價68萬

　　明明購房者花200多萬元買的房産，國有房企卻只收到160多萬元，剩下的68萬多元差價，哪去了？

　　最近，海滄區人民法院判決的一起受賄案揭開了謎底，差價就是被國企的副經理和炒房的仲介瓜分了！

　　案發後，仲介小陽交代，2011年6月時，她聽很多同行説，一國企在賣店面，第一手的店面每平方米16000多元，而市場上該小區二手的店面每平方米可賣20000多元。於是，她就和父親老陽商量，準備去“找關係”，通過內部關係，搞到店面“認購權”，再轉賣賺差價。

　　隨後，老陽找到一個熟人，並通過這個熟人牽線，認識了王副經理。

　　剛開始，王副經理很冷淡，沒有回應老陽的請求。不過，據小陽説，等到老陽給王副經理髮了一條短信後，王副經理態度立刻轉變了。

　　一條短信 回扣20萬元

　　“我爸給他發的短信中，問他是不是錢的原因，如果要錢就説，錢不是問題。”據小陽説，王副經理收到短信後，和老陽談好，幫忙取得店面認購權，但要收20萬元。

　　老陽一口答應下來，因為他很清楚，這個店面一旦拿到，可以多賣60多萬元。

　　談好“回扣”後，很快，老陽就拿到了店面的認購權。這時，小陽開始出馬，向客戶推銷了。

　　小陽説，沒過幾天，她就找到了一位願意出高價買店面的客戶李總（化名）。當時，小陽向李總坦承，這個店面一手的合同價是每平方米16800元，但是，出價要賣每平方米23200元。因為，其中的差價要分給“有關係的人”。

　　李總同意接受這樣的高額差價，因為當時在他看來，23200元還是比市場價划算的。於是，李總付了68萬多元的差價給老陽。隨後，小陽帶著李總去售樓處簽合同。

　　在這筆交易中，仲介是一大贏家，老陽收到68萬多元後，給了王副經理20萬元，其餘的就是贏利了。而小陽，也收了李總一筆仲介費。

　　【1】【2】