若谷

　　中國正在流行“舌尖”。“舌尖”本是名詞，現在隱喻飲食文化。其實，還有一種“舌尖現象”，是指在問題解決過程中通常會遇見的一種體驗，簡稱TOT，即我們生活中常見的“欲言又止”、“難以用言辭表達”的感受。答案就在嘴邊，我們能夠清晰地感覺到，卻沒有辦法把它説出口或加以具體的描述。這是因為大腦對記憶內容的暫時性抑制所造成的，這種抑制受多方面因素影響。

　　當然，今天所討論的“舌尖現象”與樓市有關。回望，中國1999年“房改房”未班車後進入市場化發展了10餘年，是所謂的黃金十年，樓市一直有起落，在起起落落之間便是語論不休。樓市的變化，與供求有直接關係，也與經濟週期、政府導向等多方面有關，但是，近年來的樓市卻一直在輿論中顛簸前行，比如2009年樓市一發不可收拾的現象，就與各位專家名嘴和媒體輿論引導息息相關。當年，在政策的推動下，窮了一年多的開發商當然希望樓市如芝麻開花節節高，在各位地産大佬、財經專家等名人的觀點言論推動下，“農村城市化需求將使中國樓市繁榮30年”、“中國人均土地緊張，樓價只升難跌”等觀點不斷加熱市場，加上高價的土地出讓，“麵粉貴過麵包”之説，更讓老百姓相信和害怕樓價只升不跌，於是蜂擁購房，有能力的不止買一套，沒能力買的怕樓價一路攀升借錢貸款也要買，有錢人買的更是動則過千萬元的豪宅，國內外投資團更是數以億計的收購項目，一下子中國的樓市在譁然聲中一片繁榮，樓價暴升、銷售大增，正所謂“市道好雞犬也升天”，2008年囤積了一年的供應量一下子就變成了供不應求。今天回過頭來看，這樣的瘋狂，難道不是各種商業策劃的無形巨手推動之下所形成的嗎？

　　“舌尖”讓樓市曾經瘋狂。經歷了兩年的政策調控，總算有所成果，價格有所回落。然而，今天的局面，何曾又不是“舌尖現象”？

　　目前，停滯了一年的樓市，開發商因為資金緊張帶來的壓力是不言而喻的，由於害怕被推到風口浪尖，各位地産大佬儘管很多苦水要吐，但卻“欲言又止”；作為政府，看到調控的成效，也深知開發商眼前所面對的壓力以及地方政府因缺少土地出讓帶來的財政壓力，政府的聲音也有所緩弱；作為老百姓，面對房價回落，該買？不該買？其實，回落的房價依然讓較多的購房者難以承受……樓市的“舌尖現象”讓人無奈。

　　面對目前的樓市困局，政府盡力了，開發商痛苦了，老百姓的願望還未達到，作為關乎國計民生的房地産行業，應以國家政策為導向，以合理的利潤為基礎，按市場的需求做開發，走市場化道路，讓房地産市場健康持續的發展才是最終出路。

　　對於讓人無奈的“舌尖現象”，儘管都有難言之隱，但各方還是忍耐一下吧，樓市不要再來一次“舌尖上的瘋狂”，樓市需要理性，而不是瘋狂的鼓吹和炒作。

　　老子説：上善若水，大成若缺。

　　一切只有順應自然，才能健康恒久。