在歐美，很少有大面積的別墅開發，以定制産品居多。很多人自己買一塊地，然後個性化搭建，幾乎很少有相同的別墅。

　　德國的“ Dupli.Casa”是私人別墅，由J. Mayer H. Architects設計。該別墅位於德國路德維希堡附近的郊區，佔地6900平米。大空間，大落地窗，流暢的內外線條，在建築界享有盛譽。

　　德國

　　德國的住宅只有兩種，公寓和別墅。別墅指的就是獨棟，並無聯排、雙拼、疊加一説，所以別墅的個性化很強。

　　選好地塊和樣板，定制一個家

　　德國人買別墅，一般到當地的別墅出售公司，例如一家叫KAMPA的公司在德國規模較大。他們的銷售模式是菜單式的，在銷售公司，買房人可以先選地，在給出的若干地塊中，選出自己喜歡的一塊，然後在銷售公司專門的示範區內選一套自己喜歡的風格，再選一套適合自己的傢具，綜合以上要素，銷售公司會給出一個報價單，付完定金和首付款之後，即開工建造。

　　沒有社區概念

　　由於地點都是業主自己選的，表面上看有點散居的狀態，沒有棟距的指標，因為往往數公里以內只有1─2戶人家，所以沒有清晰的社區概念，沒有圍墻，沒有保安，區域內容的居民自行組織業主委員會，協調各項事務。

　　空間靈活多變，強調通透性

　　德國人性格直爽，表現在建築商，則是講求空間的靈活多變和通透性。別墅的一層多為公共活動區域，除了承重墻柱之外，空間連為一體，廚房、客廳、餐廳、起居室都連通，，沒有什麼隔間，即使一些必須用墻的地方，往往也會運用玻璃。

　　美國

　　多用木結構

　　美國有豐富的森林資源，且再生林每3─40年就要採伐更新一次。所以美國二層以下的住宅多用木材，其建造的産業化水平高，先在地上打一個混凝土的地基，下好螺栓，由工廠送來加工好的木龍骨架，現場拼裝後接水、電、管，再外封石膏板、保溫板，講究一些的可能會再砌上紅粘土磚，這樣的房子兩個星期即可完工交付。

　　少私人空間多公用空間

　　如果一套美國別墅有400平方米的建築面積，那麼臥室面積最多只有150平方米，一個主人臥室，一個兒童臥室，一到兩個客臥，剩下的是起居室、娛樂室、家庭廳、廚房、餐廳這樣的空間，一般而言，這些公共空間佔到總面積的2/3。而臥室只是作為睡覺的地方，一般不大。

　　儘量利用自然環境

　　美國的別墅一般儘量利用自然環境，而非刻意營造人工環境。其原因有二，一是人工費用高昂；二是別墅本身密度低，且室外多覆蓋有次生林，不需要太多的人工環境營建。

　　著名的定制別墅作品──范斯沃斯住宅賞析

　　密斯 凡 德 羅(Van Der Rohe , Ludwig Mies)的范斯沃斯住宅，坐落于美國帕拉諾南部的福克斯河右岸，1950年落成。由鋼和玻璃建造，24x85米，用8根工字型鋼柱支撐地板和屋面板，四面大玻璃。中間一小塊封閉空間，裏面藏著廁所、浴室和機械設備，此外無固定的分割空間，主人的睡覺、起居、進餐都在四週敞通的空間內。