去年6月竣工的廉租住房項目天成新居資料片 記者 鄭濤 攝

　　商報濟南消息（記者 竇昊）廉租房的“租”字就明確了房屋的性質：它不是居住者的財産，不是永久居住的。因此一旦住戶超出入住條件就面臨退房的尷尬。但是現實中，一些住戶有時候只是比標準超出幾元錢或十幾元錢，這種情況下怎麼辦，一直是各地廉租房後期管理中遇到的難題。對此濟南市房管部門透露，今後或將引入“柔性退出”機制，通過引入階梯房租等形式，讓廉租房騰退更加人性化。

　　“我這個月收入如果剛好符合入住廉租房的標準，可下個月我收入超出了十元錢、甚至一元錢，那是不是也意味著我條件不夠、需要搬出廉租房呢？但其實，多收入了這幾元錢對於生活的改善幫助並不大。”市民孟先生致電本報熱線表達了自己的困惑。

　　對此，在昨天的座談會上，濟南市房管局的相關負責人表示，他們正探索一種“柔性退出”機制，讓有需要的居民的確能夠保障他們的權益，讓騰退房屋更人性化。

　　濟南市房管局住房保障處相關負責人表示，濟南市自2007年實行廉租房實物配租制度以來，目前已有5000多戶家庭住進了廉租房。但為了保證更多、更迫切的居民能住上廉租房，濟南市房管部門制定了“一年一審”和定期巡查的機制。

　　“在承租過程中，如果出現了承租人死亡、轉租、主動退出或者承租人有了房源等情況，承租人必須退出這套廉租房，由政府收回房子。這些都是硬性的機制。”市房管局相關負責人説，下一步，他們需要探討更加人性化的“柔性退出”機制，這也是有廉租房住房需求的居民最熱盼的，“住戶收入超標了，但是超標的很有限，按照規定他應該退出，但是如果退出了卻無疑增加了這部分居民的生活成本。在一定程度上提高房租來解決，可能操作會更加合理一些，這是目前探討的重點。”

　　但如何提高房租，提高的比例與幅度都是需要進行探討的。濟南市房管局相關負責人表示，或許也可借鑒階梯價格的方式，對廉租房的房租進行“設檔”來定，又或者按照“收入比例”來定。