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樓板下起連陰雨
居民下廚要撐傘
過了質保期，須自行解決
本報訊（記者 劉元聰 實習生 王爽） “朝北的三間房每天下小雨，做飯不得不打著傘”，昨日，家住洪山區柳林雅居小區6棟501的李師傅反映此事。
記者昨日來到李師傅家中查看，只見臥室、廁所、廚房頂部，滲水面積達70%。墻面長時間被浸蝕，已脫落得看得到水泥。廚房灶臺、洗臉池上，到處是厚厚的白色粉末。“廚房漏水最嚴重”，為不影響做飯，李師傅在靠近窗戶的天花板上架了塊木板，木板和窗戶間支起雨傘。
李師傅入住該小區4年。今年春節期間，天花板初次滲水。他到樓上住戶劉女士家中查看，卻未見任何水管破裂和龍頭未關的跡象，修理工判斷是入戶水管滲水。隨後，劉女士出資2000元，請人挖開深埋墻體的入戶管道，止住漏水源。
沒想到僅過了三個月，天頂再度滲水。這次，李師傅不好意思再讓樓上鄰居出錢維修，但向開發商和物業反映，都得不到解決。
昨日，記者諮詢了洪山區房管局物業科。答覆是，根據《建設工程質量管理條例》第四十條規定：屋面防水工程、有防水要求的房間和外墻面，質保期為5年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保質期為2年。李師傅的房子入住4年，已過保修期。同時，由於入戶管網並非公共區域，無法動用房屋維修基金。他只能和樓上鄰居協商後自行解決。
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