作者：桑德春

　　今後人們將有望從政府設立的“官辦仲介”手中，承租到租期穩定、租金合理的房屋。昨天，北京下發《北京市人民政府辦公廳關於進一步規範房屋租賃市場穩定房屋租金工作的意見》，其中規定，將鼓勵有關部門、各區縣成立國有房屋租賃經營機構，集中開展房屋租賃經營。（齊魯網相關新聞：北京將建官辦仲介 鼓勵單位閒置房屋低價出租）

　　在北上廣等一線城市，先別説買房子，就是租房子，對於一些年輕人來説都不一定能吃得消。例如讓無數年輕人為之嚮往的首都，高房價推動下的房屋租金也一路攀升，許許多多的北漂一族時常被水漲船高的租金壓得喘不過起來。據一項調查顯示，北京目前的平均房租為50元/平方米/月，也就是説如果一個普通白領在三環以外租一間30平米左右的房子，每月光是租金就要接近1500元，這還不帶水電費。由此可以想象，對於月薪只有四五千元的小白領來説，留在北京，除了偶爾感到幸福外，還有無時不在的壓力。

　　近日，北京市政府針對房屋租賃市場亂象叢生的局面出臺了一項新的規定，旨在通過鼓勵有條件的部門和單位成立國有房屋租賃經營機構，來調控房屋租金，規範租賃市場。誠然，這項規定出臺的出發點很好，筆者甚是贊同，不管結果如何，至少説明人民政府是在為人民辦實事兒，這一點，我們無可否認，

　　但是，筆者心中有三個疑問：首先房屋租賃市場自誕生以來就是一個自由競爭的市場，租賃雙方通過自由協商談妥價格簽訂協議確定租賃關係，期間的租金、租期都是你情我願平等商定的，而且房屋租賃市場準入門檻極低，只要你有房子，就可以拿來租，不想租了，合約到期馬上收回。在這樣一個市場中，政府主導的國有房屋租賃公司的介入能否很好的起到平抑房屋租金的作用，能否有效地規範房屋租賃市場，目前尚難定論。其次，如果國有房屋租賃公司成立，由誰來出任法人代表，如何來運營這家公司，是以賺取利潤為目的，還是以保障供為界限，同樣是個問題。最後，假設任命政府官員出任“官辦仲介”負責人，假設它要平抑市場價格，那麼其租金肯定要低於其他市場主體，這時，政府出租的房屋便會像廉租房一樣成為一種稀缺品，那麼這些房屋究竟租給誰，公司負責人是否會因“奇貨可居”而暗中“權力尋租”，都值得進一步商榷。或許，這種運作機制僅僅是一種設想，最終“胎死腹中”都説不定。

　　當然，不管“官辦仲介”能否打通房屋租賃市場的“任督二脈”，筆者始終承認：“官辦仲介”的背後，是一項積極的創新，是一個有益的嘗試，是一種為民的情懷。

　　(來源:齊魯網)