中行首套房貸取消8.5折利率，上調至9折，股份制銀行優惠暫未變

　　繼上海工行率先取消首套房貸8.5折利率後，中行廣州5月29日亦開始取消8.5折利率，上浮至最低9折。至此，四大銀行僅剩農行仍有8.5折優惠，而建行則根據不同客戶給予不同優惠。不過，包括中信、農商、浦發、光大、郵政、廣發、交行、華夏及廣州銀行等股份制銀行暫時仍保持8.5折利率優惠。

　　中行首套房貸利率上調9折

　　今年3月，首套房貸利率8.5折優惠陸續重現廣州，除工行外，中行、農行、建行都依次實行8.5折利率。隨後，多家股份制銀行也陸續跟進8.5折，但工行廣州一直未見動靜。

　　5月，上海工行曝出叫停8.5折利率，此舉一度令業內人士質疑會否有更多的銀行加入取消。果然，5月28日晚，中行開始叫停8.5折利率，擬上調0.5個百分點，至9折利率。

　　“昨晚快7點鐘了，省行才下發文件説要全面取消8.5折優惠。”5月29日，中行東山支行信貸部人員告訴記者，因為省行統一發文，目前中行廣州所有支行都已無8.5折利率，5月28日收的貸款申請仍將儘量爭取到8.5折，“但今天(5月29日)起申請的都不再打8.5折了”。

　　5月29日上午，廣州市各大按揭公司陸續收到中行的相關通知，被告知已取消8.5折利率，目前最多只能打到9折的優惠利率。

　　至少12家銀行還有8.5折利率

　　據了解，8.5折利率先從四大國有銀行開始實行，其它股份制銀行再跟進效倣。但目前，中行開始上調利率，業內人士亦擔心其它股份制銀行效倣。在記者採訪中，多家銀行個貸部門人員均表示，暫未收到取消8.5折利率的消息，但不少亦表示，“現在政策隨時變，什麼時侯回歸基準利率也都有可能”。

　　“好像也有吹風，説要上調首套房貸利率了，要辦房貸的還得抓緊”。中信銀行廣州支行個貸部人員告訴記者，該行雖暫未收到調整通知，但目前調整風聲也不絕於耳。

　　記者走訪獲悉，中信銀行、農商銀行、廣州銀行、浦發銀行五羊支行、交通銀行龍口支行、郵政銀行員村支行、招商銀行、廣發支行、光大銀行荔灣支行、華夏銀行五羊支行、農行、建行等12家銀行個貸部人士均表示，目前仍有8.5折利率。

　　不過，交行、農商行、浦發行、交通銀行等部分銀行網點人士都提出，要求貸款買家先存30萬元以上的首付款，部分銀行還要求存3個月以上，獲取V IP卡後方可享受8.5折利率。而建行亦“看客放貸”，公務員等優質客戶則下浮15%，普通客戶下浮10%。

　　疑問

　　為何變來變去？

　　“為什麼銀行的利率會變來變去？”獲悉中行的利率上調後，買家李小姐改從農業銀行申請貸款。

　　按揭人士鄭先生表示，銀行在首套房款打了8.5折利率後，利率為5.9935，但目前5年期的存款利率都有5.5，如此對比，兩者十分相近，收益大大減低。“這或許與成交量高了也有關係。”競宇按揭總經理鄢紅勝表示，成交量高了之後，會造成貸款業務大大增加，而貸款規模與額度本身有限，銀行或許據此調整相關利率，以控制貸款業務。