5月30日本是佛山新城推出的今年第二號“巨無霸”地塊確定花落誰家的日子，不過，眾人等來的是一則出讓延期的公告。

　　規劃建超五星級酒店

　　此次延期出讓的地塊交易編號為佛（挂）2012－007，土地性質為商業金融業用地，位於佛山新城華章道以東、裕和路以南、文華南路以西、君蘭路以北，規劃總用地面積達100543.3平方米、凈用地面積為65473.52平方米。按規劃凈用地面積計算，各項規劃指標要求建築密度≤45％、綠地率≥20％、容積率≤4.95，總計容建築面積≤323942平方米，其中，商業面積為地上8萬平方米，地下4萬平方米（不計容）；配置的超五星級酒店的面積須不低於4.5萬平方米，公寓面積則不超過9.8萬平方米，其他規劃為5A甲級寫字樓及其配套設施面積。此外，要求停車場（庫）應集中設置，不少於3層的地下空間，除規定的商業面積（4萬平方米）和必須的設備用房外，其餘面積均作為停車用途。

　　這是繼3月22日之後，佛山新城在年內推出的體量排名第二位的“巨無霸”地塊。進入今年以來，雖然佛山新城在土地出讓上可謂是搶盡了風頭，但其所推地塊的面積大多為數千至數萬平方米不等的小幅地塊。在此之前，即3月22日，保利地産剛剛聯手信保（天津）股權投資基金管理公司以18.7億元底價拿下的佛（挂）2012－001是佛山新城今年出讓的體量最大一宗地塊，其總用地面積達到366305.3平方米，凈用地面積也達252444.9平方米。

　　定向成功出讓跡象明顯

　　此次推出的這幅地塊掛牌起始價為61880萬元，按照此前發佈的公告顯示，地塊原定的書面競價期為5月21日至5月30日，但在5月28日，市公共資源交易中心臨時發佈了一則出讓補充公告，宣佈將佛（挂）2012－007地塊的書面競價期截止時間順延至6月8日，交納競買保證金、辦理競買申請手續截止時間也進行相應調整。

　　由於地塊的體量較大，起始價格也較高，該消息一齣，坊間就立刻傳出了“地塊是否流拍”的擔憂。不過，有業內人士分析認為，此次延期並非是地塊遭遇了“冷遇”，可能是競買申請人需要更充足的準備時間而進行的調整。

　　“這幅地塊可能是政府為企業量身定做的。”有業內人士表示，從競買資格的要求上看，該地塊的準入門檻並不低，雖然當前土地市場已經伴隨樓市開始有所回暖，但並非所有的房企都擺脫了資金困境，設置這樣的條件可能是已有企業對該地塊表現出了強烈的興趣和意向。

　　相關公告顯示，該地塊不接受聯合競買申請，競買人（含競買人所屬企業集團或競買人所屬企業集團下屬公司之一）須為中國企業聯合會及中國企業家協會聯合最新（2011年）發佈的中國企業500強排名前100位（含100位）的企業法人。

　　“該地塊屆時應該能成功出讓，且以底價成交的可能性較大。”該業內人士説。