本報訊 （記者胡迪、潘斌）市民劉先生稱，自己1993年在中山第一城買下了一套兩居室的房産，作為辦公、住宅之用。1998年，劉先生因為生意關係離開了中山，之後一直未返回。前年，劉先生突然聽朋友説自己的房子早在2002年被孫小姐轉手了。為此，劉先生將該樓盤的開發商──怡華房地産有限公司告上法庭，控訴其一房兩賣。昨日，中山市第一人民法院再次對此案進行了審理。

　　證明所有權憑證難尋回

　　據當事人劉先生介紹，1993年8月4日，他通過上海上投房地産公司購買了中山第一城的某套兩居室的房産，交易金額為188160元，而該樓盤由中山怡華房地産有限公司開發，並委託上海上投房地産公司進行銷售。由於，當時房地産行業剛剛起步，房産證等手續一時難以辦理。而劉先生至1998年離開中山之後，也從未返回辦理房産證等手續。因此對劉先生而言，證明房屋所有權屬於自己的唯一憑證，則是買房時留下的收據。但收據留在房中，由於該房産幾經易主，無法尋回。

　　根據法庭資料顯示，2000年，中山怡華房地産有限公司與孫小姐簽訂了房屋買賣合同，交易金額同樣是188160元，並且孫小姐在2000年領取了該套住房的房産證。2002年，孫小姐又將該房産轉讓給了現在的住戶仇先生。

　　被告代理人稱已超過

　　訴訟時效不受法律保護

　　昨日在法庭上，劉先生表示，當時經手該房産的是上海上投房地産公司的徐聆，此人雖然已經不在該公司工作，但可以作為自己的證人。不過，昨日徐聆並未到庭。同時，劉先生提供了自己1996年時繳納水電費的單據以證明自己曾經在該處居住過，並且指出怡華房地産有限公司無法證明2000年之前房屋的實際所有者。

　　面對劉先生的指控，怡華房地産有限公司的代理人廣東泰力律師事務所賴兆仁律師表示，劉先生所提供的當年水電費繳費單據，戶頭並非劉先生本人，並不足以證明他曾經購買過此房産；同時，該房屋交易在2000年就已經完成，如果劉先生的利益真的受到了損害，從2000年至今已經12年了，遠遠超出了2年的訴訟時效，不再受法律的保護。此外，根據誰指控誰舉證的原則，怡華房地産有限公司並無必要提供2000年之前的房屋交易記錄。

　　昨日，由於怡華房地産有限公司並不接受調解，對此案，法庭將擇日宣判。