以房養老，對於普通老年人或者有老年人的家庭來説，首先要過的是心理關。中國固有的家庭觀念是一道天然障礙，“但存方寸地，留與子孫耕”，這是中國人的傳統觀念，將自己居住多年的房産抵押出去，無法留給子女，這樣的現實很多老人恐怕難以接受。即便老人這道心理關過了，願意做“啃房族”，兒女這道關能過得去嗎？為了一套房産疏遠了親情，老人心裏豈不是更加淒苦。

　　多年的計劃生育政策和人口流動趨勢已經改變了傳統的多子女家庭環境，子女贍養父母的壓力大於以往，雙獨子女家庭面對的更是一對夫妻供養四位老人的養老壓力。而且由於區域經濟發展和社會資源投放不均衡，在大城市和經濟發達地區，子女與父母分居兩地，甚至相隔千里已經成為社會常態，養兒防老已經不再現實。

　　目前中國老人主要依靠家庭養老和社會養老解決養老問題，養老金是老人最主要的養老資金來源。養老金覆蓋範圍雖然廣泛，但不同地區的養老保障標準差異很大，很難滿足老人的養老需求。

　　養老院分為公辦養老院和民辦養老院兩種，現實狀態下，公辦養老院擠不進、民辦養老院住不起的問題凸顯。目前北京公辦養老院一床難求，而民辦養老院受困于地價高、人工貴等問題，入住費用較高。

　　香港安老按揭計劃帶給我們的啟發是以房養老是可行的，但需要突破很多障礙，除了心理障礙，還需要房地産、金融、社會保障、保險等行業支持，需要政府部門制定政策和細則共同推進。如城市房屋産權年限問題、農村房屋和宅基地不允許抵押問題等等。從一定程度上説，以房養老模式的推進過程也是對我國相關法律、制度完善的過程。

　　作為個人養老的一種新型模式，各地可以有選擇地對以房養老進行探索和嘗試，將其作為完善養老體系的一種途徑。但是，發展我國養老事業、解決養老問題最根本的辦法，還是不斷完善社會保障制度、健全社會保障體系，通過提高養老金髮放標準、擴大社會保障覆蓋範圍、完善醫療衛生體系，提高老年人的生活質量。