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本報訊記者昨日從市國土資源局獲悉，作為2012年度塘廈交易的首宗商住商服用地，也是5月最後一宗待拍商住用地，編號為2012WG020塘廈四村商住商服連體地塊，將以網上交易方式出讓國有建設用地使用權。
據市國土資源局資料顯示，該地塊位於塘廈湖景路西側，緊鄰塘廈中心小學，面積35779平米，容積率上限2.77，起拍價17300萬元，折合樓面地價1745.6元/㎡。該地塊位於塘廈鎮行政中心區，鄰近龍林高速塘廈出口與R4線天榮百貨站，交通便利。該地塊周邊有三正半山豪苑、金眾金域半山、銀湖山莊那湖灣、錦繡花園等商住小區，片區發展較為成熟，商住氛圍濃厚，生活配套齊全。
據最新消息，東莞R4輕軌線今後或將從塘廈境內直通深圳觀瀾並對接深圳4號線，該鎮目前已為R4線與深圳輕軌觀瀾站預留了對接線路用地。“深港後花園”塘廈的發展潛力進一步提升。
業內人士對塘廈土地拍賣十分看好，中原地産相關負責人分析，在經歷過政策調控的洗禮後，開發商對於自身的品牌意識加強，在拿地的決策過程中，除了更多地考慮到拿地的風險成本外，地塊對其戰略定位的影響，也納入了其決策的範圍之中。
據悉，地塊的競買保證金設定為3800萬元人民幣。該地塊開發建設期為2年，宗地建設項目在2013年6月30日前開工，在2015年6月30日前竣工。
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