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買二手房容易出糾紛,在簽合同的過程中尤其要注意。專業人士提醒,簽訂二手房合同,這三個“尾巴”要特別注意。
尾巴一:費用拖欠
在簽訂買賣合同的時候,就應特別注意對房屋交易的關鍵性約定及賣方的任何承諾,要有書面的簽約,不能以口頭約定代替。還有物業費、水費、電費、煤氣費、電話費與房屋有關的這些費用,在購房時一定要核實清楚是否存在拖欠。
尾巴二:戶口期限
在簽訂合同時,一定要註明賣方遷出戶口的期限。您可以在合同中明確指出原房主的遷出義務,可以採取保留部分尾款,等到其遷出後再付,或者約定一個違約標準,如果房主晚遷出一天,就要支付一定數額的違約金。
尾巴三:收據保存
簽訂買賣合同只是房産交易開始的一個過程,後面也有可能引發很多糾紛,所以,在買房過程中注意保留好收據。如雙方做兩份書面確認書,共同簽字,各自保留,這樣可以同時保證雙方利益；購房者付款時不要忘記讓對方出具收條,要求其明確寫出所收到的是什麼款項及數額。
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