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地塊為君華地産2010年以12423元/平方米樓面地價拍得
南都訊 記者邱永芬根據廣州市規劃局網站公示，廣州君信房地産開發有限公司擬在越秀下塘西路登峰畜牧場地塊建設4棟5層住宅。據了解，該地塊為君華集團于2010年以1.85億元拍下的爛尾樓盤用地，當年樓面地價為12423元/平方米。
規劃圖顯示，君華下塘西地塊擬建4幢5層住宅，分為自編A、B兩棟，A棟為獨立組團，下設一個文化站與地下車庫；B棟為3幢連體組團，下設公共廁所與地下垃圾收集點。
該地塊位於越秀區下塘西路與麓景路交會處，屬原金麓山莊的一部分。早在1995年即經廣州市規劃局批准用地和修建性詳細規劃，但實施至最後一期時爛尾。金麓山莊小區第一、二、三期已開發完畢，剩餘用地為小區第四、五期用地，佔地面積7055平方米，建築面積14892平方米，容積率為2.11。
2010年11月1日，該地塊以1.08億元的掛牌起始價競拍。在經過十幾輪競價後，被君華集團以1.85億元競得，折合樓面地價為12423元/平方米。
據君華集團網站信息，該地塊鄰近白雲山、麓湖、雕塑公園等景區；周邊有登峰小學、華潤萬家、高爾夫練習場等；靠近淘金路商圈。根據當時拍地公告，該地塊被要求90平方米以下住宅佔該地塊住宅開發建設總面積的比例不低於50%。據了解，該地塊距離地鐵越秀公園站、小北站均為1000多米遠，步行只需十幾分鐘。
安居客網站顯示，目前金麓山莊的二手房價為17909元/平方米。
(本文來源：南方都市報 )
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