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今年我市土地供應將形成“商服為主，居住為輔”的格局。
記者日前從市國土資源和房産管理局獲悉，今年我市供地計劃已出爐，計劃出讓58幅，其中商住用地進一步銳減。
今年我市計劃出讓的58幅地塊，總用地面積285萬平方米，較2011年實際成交土地面積增加29.94%，也遠高於去年235.94萬平方米的供地計劃。其中島外35幅，島內23幅，供地主要分佈在島外新城片區和島內的兩岸金融中心片區。出讓地塊中，44幅為商業服務、酒店和辦公等非居住用地，佔全市供地面積的78.6%，而商住用地僅14幅，佔供地面積的21.4%。其中島內商住用地只有一幅，為五緣灣片區鐘宅舊村改造商住項目，規劃建築面積5.6萬平方米。
業界人士分析認為，今年我市的土地供應總量增加，供地區域進一步向島外傾斜，以非居住用地供應為主，辦公、綜合體用途比重較大，成為市場新的風向標。一方面，我市已獲批建設兩岸交流綜合改革試驗區，廈漳泉同城化使島外各區城際交界地帶將改變邊緣地位。島內也進入全面功能提升階段，在市中心地段開發商業項目，使土地利用價值最大化。另一方面，樓市調控下，房企採取多元化經營策略，開拓諸如休閒旅遊地産、城市綜合體運營等業務，可應對瞬息萬變的市場環境。因此，政府適時增加非住宅用地的供應比重，迎合開發商的轉型需求。
另據了解，保障性住房安居工程的用地沒有受到影響。目前，我市保障性住房項目用地面積約155萬平方米，可以趕得上2015年的綠色申請進程。（記者 王俊宏）
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