廈門房管局澄清：限購鬆綁是謠傳

　　有業內專家表示，結合目前大勢來看，今年各地限購政策將不會改變

　　■本報見習記者王麗新

　　近日，樓市微調聲音蔓延。住建部默許揚州出臺買房獎勵政策後，廈門市又傳出放寬限購的説法。

　　對此，廈門市房管局相關負責人向《證券日報》記者作出正面回應：“這是個謠傳，廈門市不會出臺限購放寬的政策，更不存在微調的説法。廈門市將嚴格執行中央關於房地産調控的各項政策，繼續實行限購”。

　　值得一提的是，在廈門市房管局對本報記者做出上述回應後不久，廈門市國土資源與房産管理局就在其官方網站首頁上發佈《關於廈門樓市政策微調有關報導的澄清聲明》。該《聲明》稱，“為避免在社會上引起誤解，我局鄭重澄清，我市嚴格執行中央關於房地産市場各項調控政策，繼續實行限購不變，不存在‘微調’説法。”

　　中原地産研究總監張大偉表示，廈門出臺如此激烈的限購鬆綁政策可能性不大。到目前，直接針對限購調整的政策還未出現能夠過關的。無論是成都等變相鬆動限購，還是佛山限購令的鬆綁，包括上海的居住證3年可購2套房，這些鬆動性政策無一逃脫被叫停的命運。

　　中國房地産學會副會長陳國強對記者表示，目前，廈門尚未明確出臺上述政策，住建部自然不予回應。即使上述政策出臺，也有被叫停的可能。

　　北京房地産協會秘書長陳志對本報記者表示，限購是一種手段，是抑制為了賣而買的投資需求，如果放寬限購，則將不利於抑制投資炒房行為。此外，如果地方政府要進行微調，可以在不改變樓市調控方向的前提下，通過對調控力度和節奏上的把握進行微調，比如利用調整房産稅等方式微調。

　　陳國強也表示，微調可以從其他方面著手，提高公積金額度就是一種微調的方式。張大偉則表示，修改鼓勵剛需的相關政策也可以成為一種微調的方式，而且是一種信號。