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本報訊近日，江西省余幹縣人民法院審理一起抵押合同糾紛案件。該縣農村信用合作聯社因為擅自許可借款人胡某轉讓債務，抵押人為該筆借款提供房産抵押的合同被法院確認無效。
2004年7月，余幹縣農村信用合作聯社在胡某父親提供房産抵押的情況下，向胡某發放貸款50萬元。2006年4月，因貸款到期，胡某向信用社申請貸款展期。為避免賬面上有不良貸款，信用社同意胡某將債務轉讓給其妻子邵某。邵某在幫助胡某歸還本息後，信用社為邵某辦理了50萬元的借款手續。信用社的工作人員在未通知胡父的情況下，與邵某以胡父的房産作為抵押簽訂了抵押合同。胡父為此向法院訴請確認抵押合同無效。
庭審中，信用社認為胡某與邵某係夫妻關係，邵某的借款實際是胡某借款展期，主債權並沒有消失，抵押依然有效。
法院審理認為，物權法第一百七十五條規定，第三人提供擔保，未經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。胡某與邵某雖係夫妻關係，但在借貸合同中仍屬不同的主體。在胡某與信用社的借貸合同中，胡某已經還本付息，主債權已經消滅，所以胡父為胡某提供的抵押擔保也已消失。胡父未同意為邵某借款提供抵押擔保，信用社與邵某簽訂的抵押合同無效。據此，法院依法作出上述判決。(程軍輝黃萬斌)
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