■科城山莊

　　新快報記者 楊金霞 報道告別以往的沉寂，蘿崗樓市終於在五月揭竿而起。根據網易數據中心統計陽光家緣數據顯示，從4月24日至5月23日的近一個月內，蘿崗區網簽成交333套，這也是近年來蘿崗樓市成交量的最高峰。比去年5月份成交的131套同比增長150%以上。堪稱蘿崗史上最高成交量。蘿崗未來還有多個新盤入市，預計蘿崗將成為廣州樓市供應的又一個熱點板塊。

　　科城山莊和萬科東薈城兩盤唱主角

　　蘿崗樓市一直供應量有限，每出新盤都會被迅速消化。從最近一個月的蘿崗樓市成交來看，333套的成交量是蘿崗近年來樓市成交的最高峰。根據記者搜索到的歷史成交數據，蘿崗樓市在去年多個月份，成交量都在50套以下。去年成交量最高峰是去年11月，成交量為276套。值得一提的是，蘿崗最近一個月的成交均價為12797元/平方米，去年5月蘿崗樓市成交均價是9306元/平方米。

　　據了解，目前蘿崗在售的樓盤並不多，成交量主要由科城山莊和萬科東薈城兩個大盤貢獻，其中科城山莊以181套成交量位居蘿崗區成交樓盤排名第一，其次是萬科東薈城，成交量是105套。此外，還有合景科匯金谷、龍光香悅山、飛晟文匯廣場、君和雅居有成交。

　　蘿崗樓市達到成交高峰，與在售樓盤産品高度貼合市場需求不無關係。從産品上來看，成交量最大的科城山莊和萬科東薈城主打眼下最主流的剛需改善型需求。據介紹，目前東薈城銷售的樓王單位，戶型為75平方米的兩房、100平方米的三房和120平方米的四房。科城山莊則以85平方米的兩房、100-130平方米的小三房及大三房為主，其中38平方米與100平方米可雙拼成“兩代居”特色戶型。

　　新貨可期待

　　據悉，蘿崗樓市未來還將有新貨陸續推出，有望成為廣州樓市供應的又一個熱點區域。光是科城山莊和萬科東薈城兩個項目，總貨量加起來就有近萬套。

　　蘿崗區還有不少新盤未入市。數據表明，截至5月23日，蘿崗區還有1369套未售房源，包括今年2月已取得預售證的禦湖名邸，這是長江實業首次登陸廣州的項目，但到目前還未開盤。此外華標品雅城在去年已放出風聲在今年下半年開盤，首期推700套別墅，以300平方米以上的聯排和雙拼別墅為主，還將推出2000多套洋房。此外，中洲流水人家、雅居樂蘿崗“地王”項目、中海蘿崗項目也都在去年“傳言”於今年推出，不過，這些新盤到目前皆無具體推貨時間表。

　　(本文來源：金羊網-新快報 )