近日，記者巡城發現，在居住氛圍甚是濃郁的海珠西部地區，有兩個由廣州最老牌發展商——越秀地産開發的、全新的項目即將面市。發展商透露，這兩個分別為位於江南西和南田路的可逸錦苑和可逸雋軒項目，都是貨量不多的袖珍型項目，預計於今年下半年面市。

　　均處旺地附近有學校

　　地理位置最為優越的是位於江南西商圈的可逸錦苑。該盤是自寶崗大道的可逸豪苑（資料、團購、論壇）、江南西青柳大街的可逸家園（資料、團購、論壇）之後，越秀地産打造的“可逸係三公主”，位於江南西杏園大街。從江南西地鐵站步行至此，大約7分鐘左右，項目周邊各種食肆、生活雜貨舖林立，又臨近南武中學，鬧中取靜。而可逸雋軒則在南田路，緊鄰廣東藥學院，旁邊就是寶麗金酒家，正好和西南側的可逸豪苑遙相對望。

　　據記者目測，可逸錦苑施工進度已達到六七層左右，而可逸雋軒樓層還未達到項目圍墻高度。

　　一個戶型大一個戶型中等

　　據記者了解，這兩個項目雖不算是老城區的“蚊型”地，但都比較袖珍，由此貨量也比較少。可逸錦苑由高26層A1棟和高27層的A2棟兩棟組成，總貨量102套。可逸雋軒就更小了，只是1棟21層的住宅樓，從第三層起為住宅，是只有57套貨量兩梯三戶設計的樓宇。不過，在戶型結構上，兩者卻很不相同。可逸錦苑主打大戶型，面積156.81～225.8平方米。而可逸雋軒則是90、110、130平方米。目前，可逸錦苑已開放銷售中心，預計7月開放樣板間及公開發售。而可逸雋軒則要到9月才會有銷售信息發佈。

　　目前，此兩盤均未定價。據分析，在限購政策不放鬆、“剛需”為市場主力的市場環境下，預計該兩盤面市時樓市下行趨勢無可避免。不過，由於貨量很少，再加上地處旺地，價格壓力也並不是很大。記者預計，其開盤時仍將採取該集團一貫的“隨行就市”定價策略。文／圖：記者龍蕾

　　(本文來源：大洋網-廣州日報 )

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