我想將電影中那些美好的布景凝固到現實中來，我的想法是有些烏托邦色彩的，但最終會通過商業落實。” ——馮小剛

　　5月24日，被稱為中國最具票房號召力的導演馮小剛與華誼兄弟、觀瀾湖共同宣佈，在海口觀瀾湖興建“馮小剛電影公社”的計劃，這個電影主題旅遊度假項目擬在2014年開業，這也是華誼兄弟在電影和院線之外拓展的又一領域，馮小剛亦參與投資。

　　40多天敲定50億項目

　　據了解，該項目集電影旅遊和商業旅遊于一體，馮小剛電影《溫故1942》、《唐山大地震》、《非誠勿擾》等電影場景將在該項目中再現，包括《天下無賊》中的火車餐廳。出海口機場15分鐘車程就到了海口觀瀾湖，馮小剛説，這裡的天“藍得像歐洲和洛杉磯”。他決定在這裡“凝固”他的電影。

　　這一項目最初的&&人並非觀瀾湖或華誼兄弟，而是馮小剛。觀瀾湖主席朱鼎健之父與馮小剛有舊，在明確了自己的想法之後，馮小剛第二天就把華誼兄弟董事長王中軍拉去海口，三方40多天就敲定了合作計劃。

　　華誼兄弟昨日在“觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”項目情況公告中指出，這一項目計劃建設用地約950畝，初期投資8億元到10億元。而觀瀾湖主席兼行政總裁朱鼎健説，項目的規劃控制面積將達1400畝，預計全部投資50億元。

　　公告顯示，觀瀾湖在項目中持有60%股權，華誼兄弟旗下實景娛樂公司持有35%股權，而馮小剛工作室將持有項目公司5%的股權。

　　按照持股比例，在投資10億元的情況下，馮小剛工作室料將出資5000萬元。馮小剛工作室將從這一項目中獲得包括馮小剛名字以及電影資料在內的授權使用費以及收益分成。

　　作為華誼兄弟的搖錢樹，馮小剛本身身家不菲，其在華誼兄弟上市時一度持有288萬股，後轉增至576萬股，持股市值不少於2億元，隨後陸續套現了部分華誼股票。

　　並非主題公園模式

　　華誼兄弟董事長王中軍指出，在電影及其衍生産品之外，華誼兄弟也一直尋求另外的道路，包括院線和實體項目。但此次三方興建的項目並非走主題公園的路線。觀瀾湖在國內是以高爾夫球場運營等知名的休閒旅遊巨頭，此次以觀瀾湖為主導的“電影公社”也將以吸引遊客消費為主。

　　朱鼎健説，未來電影公社將沒有門票，同時將在電影公社內招商。“它將會有一種生活在裏面，並非死的建築。”馮小剛説。

　　對於華誼兄弟而言，這一項目在股價上尚未得到投資者的響應。昨日華誼兄弟股價小幅下跌1.34%。王中軍表示看好電影公社的長期回報。

　　華誼兄弟年報顯示，其2011年錄得凈利潤1.81億元，較上年增36.35%,但營收下降了16.73%,其中電影業務收入下降了67%。

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